※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[新聞] 想脫北但首購天堂恐怕已消失 專家揭露「林口將超越新莊」
連結:
https://estate.ltn.com.tw/article/20048
內文:
想脫北但首購天堂恐怕已消失 專家揭露「林口將超越新莊」
新北鬼城始祖林三淡昔日不僅除了是首購天堂,也被戲稱狗比人多的鬼城,然而昔日鳥不
生蛋的區域,開發至今已有林口三井outlet、昕竟廣場和多個雙語學區、大型公園聚集,
近期陸續出現6字頭單價新案,專家指出,過去林口房市都是新莊房市的小弟,但新莊「
副都心」、「頭前」雙指標重劃區受限區內生活機能偏弱,房價恐怕將被林口超越。
根據樂居網最新統計,近一年林口地區房價年漲幅達11.25%,近一年成交單價達46.08萬
,以新成屋而言,均價落在48.92萬元,一年成交件數達3292戶,平均每天成交9戶,預售
新案狀況,近期包含「福樺富貴莊園」、「亞昕森匯」、「長耀iPARK」等新案,開價最
高達68萬元,其中「聯廣闊境」為目前區域最高單價新案,頂樓成交紀錄一坪達67萬元,
均價落在57.9萬元,「長耀iPARK」低樓層最新交易單價63.4萬元。
樂居網指出,林口區與桃園市龜山、蘆竹區相連,主要發展集中在林口新市鎮重劃區,有
機捷林口站經過,連結雙北及桃園機場,近期機能已經相當成熟。寶麟廣告副總經理管清
智則分析,一直以來,林口房市都是新莊房市的小弟,新莊有「副都心」、「頭前」雙指
標重劃區,區域發展、建設話題亦多,但兩重劃區受限區內生活機能偏弱,使得小老弟「
林口」房價緊跟在後,不過林口A9站周邊房價已超越大部分新莊地區,僅次於「副都心」
、「頭前」兩重劃區。
觀察近期新推案狀況,以位於中山路的「福樺富貴莊園」而言,每坪開價56~67萬元,基
地近民視的「亞昕森匯」開價平均63萬元,而接下來還有「長虹天聚」、「頤昌文化三路
」新案陸續登場,新潤與亞昕也已於力行段購置土地。
管清智表示,林口新市鎮開發已近完全體,可建素地極為有限,加上人口成長是新北最快
,需求大於供給極大,又受惠全球半導體積極開創之際,近期在ASML於新北國際AI+智慧
園區動工帶旺下,購買力極其強勁。
心得:
林口台地 有機捷 有outlet 有雙語學校
身價已經要超越沒有鐵道的舊新莊了 已再不是昔日的林三淡了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.157.201 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711133554.A.C1F.html
34 則留言
dakkk 作者的近期文章
[閒聊] A10>A7
以機捷到北市的速度來說 A7雖然比較近 但A10可以坐到A8換直達車 很可能最後到達北市的時間沒差多少 再者 a10基期低 一樣的價錢買到的空間比較大 a7其實天花板了吧 現在應該進場a10比較合理吧
Re: [請益] 租客各種難搞不搬怎麼辦
※ 引述《newsnotti (橘子小姐)》之銘言: : As title : 先生不會用ptt 所以幫他代發 : 事情是這樣的 : 彰化有一間房子是公公的 : 但是在我先生名下 : 公公之前有把房子租給「據說是友人」 : 簽了五年合約 :
Re: [閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸?
※ 引述《ppray (屁屁)》之銘言: : 常常看到勸人買房的文章下面 : 就會有人說被房貸綁死 要繳很久 : 但是房租難道不用繳嗎 : 寧願繳房租也不要繳房貸 : 太佛心了吧 那麼怕房東沒錢賺 這是機會成本的問題 租房比較沒責任 要走就
[新聞] TPASS助攻!桃捷轉虧為盈 張善政:去年
連結: https://udn.com/news/story/7324/7745166 內文: TPASS助攻!桃捷轉虧為盈 張善政:去年盈餘1.2億 桃園機場捷運通車近7年累計虧損37億餘元,去年7月起終於轉虧為盈,桃園市長張善政今 天在
Re: [請益] 房貸綁房貸壽險
※ 引述《paranoia5201 (社會黑暗、行路難)》之銘言: : 家人近日買了中古屋,因自行接案, : 現金流算穩定,但是沒有公司行號登記。 : 現在有以下兩間銀行的方案,想請教哪個比較划算。 : T 銀行,利率 2.12,八成款,年
[新聞] 興富發高雄「933戶3天半搶光」
http://tinyurl.com/952c9ttf 漲聲再起1/選前房市冷?興富發高雄「933戶3天半搶光」 投資客看準「這點」必漲 [周刊王CTWANT] 每到選舉房市必降溫,這回在高雄卻反常重現3年前「搶房」盛況!上月 23日,興富
推
→
推
推
推
推
→
→
推
推
→
噓
→
→
噓
推
→
推
推
噓
→
推
→
推
推
→
→
→
噓
噓
→
推
→
→