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[請益] 成交價有什麼差嗎?

留言54則留言,34人參與討論
推噓27 ( 27027 )
上週三陪家人去簽約 開價1698,父母出到1485不加了, 房仲講很久說賣家要看到1500,不然本來2%我收1%就好, 後來就成交了 請問這樣除了整體成交手續差幾千外會有什麼差別嗎? 1485+2% 跟 1500+1% 菜雞請鞭小力 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.168.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710126482.A.3DB.html

54 則留言

zerofantacy, 1F
賣家要實拿1400萬+,仲介為了促成成交,讓1趴買家手

zerofantacy, 2F
續費吧?

zerofantacy, 3F
對仲介來說是0跟1的差別

lkkney, 4F
拉高實登價格,區域內其他間才能賣更貴阿

leota, 5F
樓上確實

duriel3313, 6F
仲介只是想成交才沒要拉價.賣低能成交他也不會客氣阿

duriel3313, 7F
單純就是煮熟的鴨子不讓飛而已

chen09885, 8F
房仲有成交就是穩賺不賠

CaLawrence, 9F
成家價高你以後也比較好賣吧

specman, 10F
仲介沒成交甚麼都沒有 所以就要從仲介費去拿出來成交

a50338, 11F
捨棄1%能夠順利拿5% 當然要全力促成

yswu, 12F
多3000定期定額

kevin28, 13F
有成交才有錢收

inshu, 14F
賣家要實拿1450 要你多付一點仲介費就這麼簡單

drea, 15F
哇真的殺得很多耶,怎麼會殺那麼多?

blargelp, 16F
對你是1%的名目差異,總價不變,多房仲來說是50%收入的

blargelp, 17F
差異啊

wiston1419, 18F
房仲就希望你到1500嘛 你不讓他就讓 這樣而已

CaLawrence, 19F
砍一成很正常吧有很多嗎

chen831030, 20F
出1514.7跟1515

johntu, 21F
仲介想成交,沒啥差

idmaker, 22F
就是仲介讓利要賺業績而已 沒什麼其他原因不用想太多

a12321a, 23F
你是不是看恆上xx 我11樓大哥開價跟成交價跟你這一模一樣

jei01, 24F
趕快成交這一戶去賺下一戶了,時間才是金錢

PTTMAXQQ, 25F
影響有以下幾點

PTTMAXQQ, 26F
1.對你的好處是原來自備款需要

PTTMAXQQ, 27F
1485*20%+1485*2%=326.7變成

PTTMAXQQ, 28F
1590*20%+1500*1%=315少拿12出來

PTTMAXQQ, 29F
2.對仲介的好處是增加些微仲介費

PTTMAXQQ, 30F
原1485賺3%服務費為44.55

PTTMAXQQ, 31F
改1500賺3%服務費為45多了一頓飯

PTTMAXQQ, 32F
3.未來實價登錄較好看,因為買家心態買漲不買跌,有上

PTTMAXQQ, 33F
漲的社區較能吸引買方,這真的是事實

PTTMAXQQ, 34F
爛掉的社區實際是破盤後很難成交
感謝PTT大的分析

chigo520, 35F
成交他才收得到錢啊

cblade, 36F
0%,5%的差別

Jasforwe, 37F
對仲介就是0跟1 你們價差很少 仲介一定想成交

Taiwanwolf, 38F
砍198+1%仲好多,我砍50+2%仲被說盤,薑是老的辣

kage01, 39F
砍就對了 不行仲介自己會拒絕你

iahc5566, 40F
如果買賣方的仲介費沒有到 甚至還不會成交

a0913889423, 41F
單純屋主有他的堅持吧

a0913889423, 42F
不一定真的有什麼差

a0913889423, 43F
長輩的堅持很多時候不好理解

ChikanDesu, 44F
能抓到這個極限不談崩你父母也是很猛

MTKer5566, 45F
其實你父母很厲害

MTKer5566, 46F
這個就是臨界甜蜜點

MTKer5566, 47F
恭喜絕對沒有買貴

wizink, 48F
1500 數目看起來比較漂亮

TyuzuChou, 49F
仲介讓利而已

Taiwanwolf, 50F
請問怎麼知道仲介有沒有讓利?

ganninian, 51F
買了就買了 開心入住吧 不要壞了心情

oncloudy, 52F
你們不會頂回去喔..買屋本來就1%

oncloudy, 53F
重點是砍價啊

tomap41017, 54F
恭喜
謝謝各位先進的指導與祝福
※ 編輯: azuredon (114.40.164.238 臺灣), 03/12/2024 09:21:24

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