Re: [請益] 喜歡這間房，如何開價

借同標題詢問一下各位前輩 喜歡的物件在三重 環河北路三段(重劃區內) 代銷說因為3/1有調漲價格 目前溝通價格上有點硬 目前出價是一月實價登錄再加兩萬 有無較好的方式議價? 1. 因為面河 看了很多物件喜歡這裡環境跟格局 2.後續會有捷運 所以應該看漲 3. 物件三千多萬 想問若年薪加股票固定有四百 未來是否繳款會很硬? 或是有更好的物件選擇？ (單身不想再租屋 不會結婚不會有小孩 單純喜歡大空間跟面河) ※ 引述《as2990430 (菜雞)》之銘言： : 小弟在台南歸仁看到一間不錯的房子 : 地點也不錯鄰近歸仁市區 : 4年屋而已 : 兩房兩廳兩衛浴 權狀23.92不含車位 : 含車位5.92總共29.85坪 開價998 : 這個建案最後去年賣出在7月，賣出一戶三房兩廳兩衛含車位實登780萬 權狀含車位達到3 : 8.12 一坪平均下來大概20.5 扣掉車位130/5.92坪 : 平均下來房屋也大概在20初頭萬 樓層也一樣 : https://i.imgur.com/XjtyIhO.jpg

: 但是 喜歡的物件開價在998含車位 平均一坪破30 距離最後一次交易的金額實在是有點 : 太高 : 但屋主感覺是有在顧屋子 室內擺設也不是太差（櫃子蠻適合室內的空間） : 如果以實登當地板 一坪開23萬不含車位=550萬 : 加車位大約是想喊680萬看能不能下斡旋 : 請問這樣距離開價300萬 但已經又比去年實登高了2萬以上 會不會被房仲當成來亂的… : 再麻煩各位鄉民給我一些意見 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.211.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709394887.A.8D2.html