※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[請益] 請問都計內農地價格怎麼賣?

最新2024-02-27 09:16:00
留言53則留言,11人參與討論
推噓15 ( 16136 )
我家和親戚在宜蘭縣有 一甲多都市計畫農業區農地 旁邊商用地(100公尺內) 有開到130萬 住宅地有70萬成交價格 請問都內農地該怎麼算? 宜蘭市最近高鐵範圍內的農業區 範圍還沒確定,就有地主 拿出來賣15~25萬/坪的價格 還有問題請問柯p的土地是特農 照理說特農應該是很難重劃到 但在2006年劃進頭前都市計畫 我看千甲火車站旁有開35/p出來賣 千甲火車站住宅地我看有成交 70萬/坪左右 所以是只要畫進都市計畫內農地 就可以用旁邊1/2住宅地價格來算嗎? 望請各位高手回覆謝謝了~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.38.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708777122.A.BBF.html

Re: 回文串

1553
> [請益] 請問都計內農地價格怎麼賣?
home-sale02/24 20:18

53 則留言

※ 編輯: milkwind (101.8.38.104 臺灣), 02/24/2024 20:19:16

MTKer5566, 1F
之前我朋友成交過類似條件的一坪40萬

abyssa1, 2F
不行吧應該要再打折
※ 編輯: milkwind (101.8.38.104 臺灣), 02/24/2024 20:28:23

abyssa1, 3F
喔開價vs成交價倒是可以

chengyou66, 4F
1坪賣25萬 1甲地可賣7.5億

chengyou66, 5F
夭壽 真的致富ㄟ

prichman, 6F
想太多 都內農 要變更得有計畫時程才有價值 不然一堆都

prichman, 7F
躺著 何況是宜蘭
可是柯p那裡也已經成交到快30/p 還是特約農地欸,呃呃..
※ 編輯: milkwind (101.8.38.104 臺灣), 02/24/2024 20:43:00

pony3800, 8F
國土計畫法要開始了,趕快賣掉吧。都計內也變成廢地。by

pony3800, 9F
已離職土開公司的我
我們那裡是城一,所以應該是還好..
※ 編輯: milkwind (101.8.38.104 臺灣), 02/24/2024 20:48:26

prichman, 10F
很多都內農都劃好 沒規劃時程 跟垃圾一樣 柯P那塊計畫
好的,雖然你說垃圾,但柯p那塊可以 從2006年到現在也還沒變更,他那時侯 買難到會去買垃圾?...

prichman, 11F
明確很多 你們這邊 這塊沒時程還不如 宜蘭高鐵範圍的都

prichman, 12F
外農 或是直接把段號拿出來就會清楚了
宜蘭高鐵是到2027可能才會確定範圍喔,現在只是提出來別忘了,之前也炒過位置在四城
※ 編輯: milkwind (101.8.38.104 臺灣), 02/24/2024 20:53:45

prichman, 13F
南科已經確定徵收的農地最後也差不多20萬而已 航空城

prichman, 14F
紅單差不多15-16萬而已 你這個沒未來的都內農 除非大馬

prichman, 15F
路旁有店效 不然真的一不小心會爛手裡
謝謝你的回覆,但柯p千甲那裡已經 有成交到25/p了..
※ 編輯: milkwind (101.8.38.104 臺灣), 02/24/2024 20:56:59
※ 編輯: milkwind (101.8.38.104 臺灣), 02/24/2024 20:57:33
※ 編輯: milkwind (101.8.38.104 臺灣), 02/24/2024 21:01:22

prichman, 16F
[請益]  請問都計內農地價格怎麼賣?

prichman, 17F
大家不都炒這190甲嗎 最近吵有說要擴大不知道有沒有確

prichman, 18F
定 如果有內線應該神操作 丟這塊歐印擴大範圍 通車後

prichman, 19F
一站進北市 一坪上看80萬住宅用地200萬 讚
環評目前還沒過,範圍根本沒確定 所以也沒計畫書的可能...
※ 編輯: milkwind (101.8.38.104 臺灣), 02/24/2024 21:09:18

prichman, 20F
新竹 為什麼預備徵收農地能喊到25/p 就是旁邊新屋行情
柯p那塊是2006年頒佈新竹都市 計畫(頭前溪沿岸地區),他那時侯 買10萬/p現在到25~28成交,真的確 定重劃媒體會放過他嗎?

prichman, 21F
有機會看70 屆時配回來土地 行情幾乎破百 25萬買 配地

prichman, 22F
其實還有肉可以賺

MTKer5566, 23F
他們家不一樣,呵呵
※ 編輯: milkwind (101.8.38.104 臺灣), 02/24/2024 21:19:27

prichman, 24F
其實實價登錄拉出來就知道了 錢往哪邊去 基本上跑不了

prichman, 25F
是凱旋段成交多 還是你家手上都內農多 如果沒有消息掌

prichman, 26F
握進度能換車搭就換車吧 如果是無法作主的資產 放著也

prichman, 27F
不差 只是投資方向感覺不會買這個而已
有成交到22~28萬,我們家 想衝33萬/p起跳 最主要是祖產,放60年了...
※ 編輯: milkwind (101.8.38.104 臺灣), 02/24/2024 21:27:09
※ 編輯: milkwind (101.8.38.104 臺灣), 02/24/2024 21:28:19
newuser: 柯p那塊黃世聰在節目裡估60w/p 可能還比較準 它緊鄰住宅
newuser 02/24 21:40 我家旁邊20m內全部住宅區 還在火車站附近

newuser, 28F
好像也有變更的計畫了
真假啦,1坪農地有到60萬喔? 有變更計畫這只能內部或 計畫書出來才知道吧
※ 編輯: milkwind (101.8.38.104 臺灣), 02/24/2024 21:45:24
※ 編輯: milkwind (101.8.38.104 臺灣), 02/24/2024 21:49:29

prichman, 29F
樓主那塊就是礁溪火車站旁的都內農業區 應該89不離十

buike, 30F
千甲是大家吃到吃不夠甚至持分地都收

buike, 31F
意思很明顯,清大區沒事不要賣要進貨

newuser, 32F
你說的行情 應該是一般臨單向農路的 柯p那塊臨的是雙向

newuser, 33F
一般道路

prichman, 34F
無聊查了一下 那塊炒溫泉產業專區 但也沒看到都計農成

prichman, 35F
交到25萬左右 原po484被唬爛了

abel0201, 36F
別亂講啦,南科徵收的農地最頂也賣到10萬初而已 還

abel0201, 37F
是確定要徵收

abel0201, 38F
地段,重劃能拿回6成建地,看農地附近的建地成交價

abel0201, 39F
多少乘0.6大概

abel0201, 40F
就是你能賣最頂的價格了再上去沒賺頭沒人會買

tiano, 41F
親戚買北屯農地20/p,在綠線延伸附近。這種有機會變更嗎?

abel0201, 42F
現在農地都閒錢多的買來賭,真的等不到賣給下一個

abel0201, 43F
賭而已

prichman, 44F
FG 不是分回43% 有重50%嗎 哪有6成這麼爽 禁轉前實登最

prichman, 45F
後13.8萬 耳聞最後私下有靠近20 如果10萬分回6成 近

prichman, 46F
南科旁建地才16萬成本 還不被買爆?

xup654z, 47F
農地農用,結案!拿宜蘭農地跟新竹市農地比?想賣祖產想

xup654z, 48F
瘋了嗎?實價登錄隨便查就清楚的東西欸

MaxA, 49F
宜蘭都內農想30/坪….真的早點睡比較實際

newuser, 50F
柯掌握網路風向 那事情爆發後網路上一直在downplay那塊

newuser, 51F
地的價值 實際上的行情應該比你說的25-28高很多

newuser, 52F
還有會買這種的一定是高手 柯裝的好像不小心就買到了 我

newuser, 53F
是不信啦

milkwind 作者的近期文章

[閒聊] 南部十幾甲漁塭地?
話說我認識的60歲 長輩持有十幾甲的 魚塭地,也是他爸爸留下來的~ 因為他,持有數十年 目前都是給別人承作 請問該如何處置? A:全部出租做太陽能光電 B:全部賣掉2萬/p,全買高雄市區房子來收租 C:全部賣掉All in 2330? 有高
[新聞] 台南男疑吸膠後砍死房東 逃亡月餘落網
台南市仁德區70歲賈姓男子2月20日被發現陳屍家中,檢警相驗後研判有他殺嫌疑,追查 發現剛出獄不久的58歲陳姓男房客涉嫌重大,昨天逮捕陳男到案,初判因口角後吸膠衝動 殺人。 台南市政府警察局歸仁分局今天透過新聞稿指出,2月20日獲報在台南市
[新聞]
不得轉載非新聞網站之新聞,違者視為廣告文,處分水桶一年以上並退文。 不得張貼或轉錄無關本板之新聞,違者水桶一年以上並退文。 連結超過一行應縮網址,內文應含新聞作者及日期,並應自行撰寫二十字以上心得, 心得不得置於內文或連結之前,不得張貼超過
更多 milkwind 作者的文章...