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[請益] 近捷運公寓,建商來談都更

最新2024-02-15 14:40:00
留言105則留言,24人參與討論
推噓25 ( 26178 )
小妹有幸去年買進的公寓出租,近台中捷運中清站,位在北平某街 *我的公寓地坪為8坪,位於4樓(樓高5樓),社區總共約20戶 *該地為商2土地 *旁邊有一排(三樓)透天住家 *面中清路上一整排四樓高透天店面 *整塊基地廓型算蠻漂亮 1,目前有青某建設(說是順天子公司)來談都更 2,若整塊基地納入,規劃24樓高的,1-3為店面,4樓以上為2房,2+1房,3房住家 2,小妹覺得跟之前自己幻想到的都更想像竟然如此接近,有點驚喜!也希望能成案 ^^ 3,老公寓屋主的我當然希望能跟上都更 只是有點擔心建商似乎較小@@,是否能承擔這個重責大任(實際建案少) 4,但我的擔憂,相信旁邊透天屋主,或是店面屋主應該更謹慎 5,小妹私心認為,透天屋主也沒有加入都更的高度必要,透天店面還可能有意願一些(? ) 6,預計下週,建商的專案小姐就會來聯繫進一步洽談 希望有參與過都更的鄉民,能給小妹一點建議 接下來我該怎麼進行? 我的問題有點空泛,, 但任何意見都歡迎^^ 祝大家開工日財源廣進,持有的愛屋房價都能騰龍飛漲 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.74.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707891668.A.DCA.html

105 則留言

※ 編輯: celine007 (114.136.74.138 臺灣), 02/14/2024 14:21:48
※ 編輯: celine007 (114.136.74.138 臺灣), 02/14/2024 14:23:13

stussy5566, 1F
青蚴堸荂]說是順蚴堻]子公司)?

celine007, 2F
抱歉,已更正怪字^^

jabari, 3F
順天還小喔

celine007, 4F
來談的是青某建設,小姐說是順天子公司,我查了資本額

celine007, 5F
是1.9億

piolet, 6F
就直接說了吧 青園建設(青成建設) 小建商玩大案子

piolet, 7F
老闆本來是中醫師改投資建設公司

piolet, 8F
老闆是順天股東 但我有聽到似乎青園不是順天子公司

celine007, 9F
p大說的甚是,都更難度不比素地蓋屋的,我覺得蠻難的耶

celine007, 10F
喔!中醫師啊,真有趣!

chen831030, 11F
小妹,我不想努力了
※ 編輯: celine007 (114.136.74.138 臺灣), 02/14/2024 15:12:20

fireheart988, 12F
你就先聽一聽 看他條件開怎樣

celine007, 13F
F大好的,目前廣宣文案寫1:1換回,選屋,我猜公寓屋主

celine007, 14F
可能是換26坪(含公設)2房這種,看他設計為2房2衛感

celine007, 15F
覺非主流配置,,@@

snowduck, 16F
先恭喜^^

jabari, 17F
那你跟他討個雙拼啊

celine007, 18F
^^,建商是否有足夠能力能完成這種難度的整合,,

fireheart988, 19F
換房子給你應該都還是會賺錢 主要還是看幹道的店面

fireheart988, 20F
意願怎麼樣都更就會怎麼進行

fireheart988, 21F
如果覺得條件不錯 開發的應該會跟你簽一個都更的意

fireheart988, 22F
向書還什麼的 綁幾年不能賣也不能跟其他開發商簽

celine007, 23F
F大是的,公寓屋主是小殿下的,主要還是透天店面的意願

celine007, 24F
,,

fireheart988, 25F
我自己是崇尚拿錢就好 不想在那邊慢慢等你蓋 趕快去

fireheart988, 26F
隔壁再買兩戶

celine007, 27F
喔喔,意向書還會綁約喔,,,

celine007, 28F
嗯嗯,也是可以考慮賣給建商,,,

fireheart988, 29F
主要是怕都談好了結果你跑去跟其他開發商簽名 他們

fireheart988, 30F
就很麻煩XD

celine007, 31F
我也有點好奇,其他建商沒興趣這裡的整合嗎?

fireheart988, 32F
不過我家的是高雄的透天+我找認識的開發商在開發 所

fireheart988, 33F
以可能地域性不同方法也有可能不同 但重點就是要有

fireheart988, 34F
耐心

fireheart988, 35F
不期不待沒有傷害 等個幾年都是正常的

celine007, 36F
^^了解

ReiFan, 37F
去打聽一下範圍,越大越難

ReiFan, 38F
正確來說是越多戶越難

roy830101, 39F
兩房兩衛很讚啊,單價越來越高的情況下會是很多小家庭

RealID2018, 95F
當初建商給權狀面積1換1平加一個平面車位

RealID2018, 96F
現在原物料漲成這樣根本不可能有同條件了

wchang, 97F
老闆是順天大股東,去看順天董監持股就知道了

wchang, 98F
14期有在推案

ReiFan, 99F
給樓樓上:理由都是假的,想凹加碼才是真的,自以為能神操

ReiFan, 100F
作的人越多,都更進度越卡

celine007, 101F
^^

una283, 102F
通常不會是大建商來談的

daipon, 103F
問問有沒有下車條款,萬一談太久卡住不能退場換家也很麻

daipon, 104F

celine007, 105F
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