[新聞] 倒吃甘蔗！12月房市交易創新高 全年30.7萬棟封關

連結： https://house.udn.com/house/story/123589/7735479?from=udn-catelistnews_ch1025 內文： 倒吃甘蔗！12月房市交易創新高 全年30.7萬棟封關 根據內政部最新資料顯示，2023年12月全台建物買賣移轉棟數為31,169棟，創2022年4月 以來最好表現，交易量創21個月以來新高，月增3.7%，年增15.7%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，2023年11、12月台股上漲，景氣燈號再亮黃藍燈，國 內景氣逐步復甦中，民眾消費、購屋信心回溫，加上年底購屋旺季，自住、長期置產需求 不減，同時在新青年安心成家優惠貸款方案的帶動下，不少有意購屋民眾加速進場，還有 部分縣市年底交屋潮挹注，讓全台交易量回升，呈現年、月雙增的走勢。 另累計全年交易量發現，2023年全台建物買賣移轉棟數306,971棟，較2022年的318,101棟 減少3.5%，創近四年新低，陳金萍指出，2023年全年交易量封關，確定站上30萬大關，顯 示下半年房市交易回溫，如倒吃甘蔗般漸入佳境，12月也是全年買氣最好的一個月，雖然 仍較2022年量縮，但減幅僅3.5%，市場買氣有撐。 陳金萍表示，回顧2023年房市呈現「上冷下溫」格局，上半年全台交易量較2022年同期年 減18.7%，而下半年開始，整體經濟情勢穩定，台股暢旺、消費、購屋信心回升，房市政 策利空出盡，投機退場。 據財政部統計，新青安自去年8月上路至12月底，共承作了逾2.5萬戶，撥貸金額高達1850 據億元，促成不少首購族加速進場，而換屋、長期置產族群在考量通膨長期化的狀況，增 加購屋意願，房市自住、置產交易量能獲支撐，量縮幅度也呈現逐月收斂，2023年全年度 結算僅年減3.5%，以目前交易市況來看，預期這波穩定的買氣可望延續至農曆年前。 心得： 是12月的交易量創短期新高 新青安以及對未來降息循環預期心態影響 造成房市又熱絡起來 就算FED今年下半年才可能降息 還是能讓房價又起飛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.175.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706352992.A.8B5.html