Re: [新聞] 全台首宗！「詐房」集團很會演 被害人房產遭過戶仍不知

※ 引述《icemaydays (天若有情)》之銘言： : ※ 引述 《leadershit》 之銘言： : : 標題：[新聞] 全台首宗！「詐房」集團很會演 被害人房 : : 時間: Fri Jan 26 23:12:13 2024 : : https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/4563596 : : 記者劉慶侯／台北報導〕有財經背景的43歲翁姓男子，針對有房產的親友寄發假餐券 、 : 旅 : : 遊補助等方式，藉以代為兌換拍下或取得對方身份證件後，再製造假本票，到調解委 員 : 聲 : : 稱與對方有債務糾紛需調解，隨後教唆同夥假扮是被害人的委託人，同意將房產過戶 供 : 債 : : 。翁嫌3年騙走6處房產，轉借貸上近千萬元花用。警方逮獲通緝逃亡逾10年的翁嫌及 4? : 共 : : 犯到案，依法移送台北地檢署偵辦。 : : 這是台北市刑警大隊破獲國內首宗專門「詐房」的詐欺集團案。各個詐騙環節都「演 很 : 」 : : ，才讓被害人從始至都不知道自己的房產已被過戶轉手。 : : 警方調查，畢業自知名大學的翁嫌，30歲起就走上犯罪的道路，先是犯下詐欺和偽造 有 : 證 : : 券被法辦，隨後又媒介外籍女子賣淫，觸犯營利姦淫猥褻罪嫌，分別被台北市、新北 市 : 彰 : : 化、台中地檢署通緝，至今已逾10年之久。 : : 警方表示，具有財經和法律頭腦的翁嫌，因長期遭通緝逃亡無法正常謀職，以致經濟 拮 : ； : : 2019年起他便把腦筋動到親戚朋友身上。以代為兌換免費高檔餐券、旅遊補助，趁機 取 : 對 : : 方身分證件影本或照片，再藉以查詢地籍謄本，只要被害人名下確有房產，就開始計 畫 : 案 : : 。 : : 翁男先持偽造本票前往房產所在地區的調解委員會，聲稱與被害人有債務糾紛需調解 ， : 後 : : 再安排同夥扮演被害人的委託人出面，雙方唱起雙簧，再遞出委任書取得調解委員信 任 : 一 : : 旦取得調解核定書，立即前往地政事務所辦過戶，整個過程被害人渾然不知。 : : 不過，翁嫌無法買賣房地產脫手，癥結在於不知情的被害人住在房裡，翁嫌無法帶買 家 : 房 : : ，會被發現破功。因此，他乾脆先支付贈與稅，再拿著房產權狀轉向民間錢莊高額借 貸 : : 警方調查，翁嫌等人從2020年開始，先後詐騙得手桃園八德、新北市中和、北市大安 羅 : 福 : : 路等6處房產，但有4處房產因贈與稅無法支付所以未完成過戶，但其中兩間共支付近 百 : 元 : : 贈與稅，已經轉登記在翁姓男子名下，估計2處房產約值4千萬元。 : : 北市刑警大隊偵二隊是根據「房產不翼而飛」的被害人報案，逐步鎖定專針對親友下 手 : 翁 : : 嫌涉案。不過警方發現翁嫌能藏身台北市長達10年不被發現，就是他從不出現警方易 臨 : 場 : : 合，也不駕駛汽機車，出門用腳踏車或步行，以防違規或遭攔檢，所以體格健壯。 : : 警方為追蹤翁嫌動向，多次喬裝成外送員和流動攤販埋伏，終於確認對方藏身處所， 先 : 翁 : : 姓男子逮捕，查扣假身分證、上億元的假本票，並從手機發現相關共犯資料，再陸續 逮 : 4 : : 名共犯。 : : 警方調查，翁嫌在3年間不法獲利近千萬元，但因好賭成性，所剩無多。但警方已將 翁? : 戶 : : 的北市大安區兩2處房產查扣，訊後依加重詐欺罪嫌將送辦，至於他的4條通緝，也依 規 : 解 : : 送相關單位歸案。 : : ------------------------------------ : : 有沒有房子獲取就是那麼輕鬆 : : 標題雖然說是首宗 : : 但是以前就發生過了 : : https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1676333425.A.C1E.html : : 過了那麼久這個不修法嗎？老百姓的財產獲取就是那麼簡單 : 笑了 : 這就是堅持不貸款買房的人 : 才會被成功過戶的案例 : 有貸款的第一關就被銀行擋下來了 我覺得這也是個方法耶 要過戶前，原屋主的銀行設定的貸款， 要塗銷才能過戶， 1000萬的房子假設貸款剩800萬， 買方如果用700萬買， 舊屋主必須貼100萬給原銀行才能債權塗銷。 詐騙通常是假賣方，買方通常是真買家， 賤價賣詐騙集團拿不多，甚至拿不到錢， 行情賣也拿不到多少好處。 一間已經有800萬銀行設定貸款的房子， 市價1000萬元的房子， 第一間銀行的貸款沒有塗銷的狀況下， 第二間銀行不可能傻傻的用800萬核貸款， 第二間銀行的貸款設定在第二順位， 價值只有1000萬的房子，賣掉也還不出1600萬 銀行不是白癡，第二間不可能核貸成功。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.164.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706321076.A.64C.html