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[請益] 頭期款準備

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留言26則留言，14人參與討論
推噓11 ( 11推0噓15→ )
各位前輩好 不好意思,幫朋友代問 請問朋友最近有看到不錯的房子,但頭期款不足 有想過把股票賣掉,也有考慮股票質押,但考慮股票質押要付利息 想請教前輩準備頭期款,把股票賣掉或股票質押哪種方式比較好?或有其他方法? 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.64.241 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706058749.A.079.html

頭期款

69[請益] 該獲利了結保住存到的頭期款嗎
64Re: [閒聊] 買房子最重要真的是頭期款嗎?
49[問卦] 沒人發現台北房價瞬間就漲了一個頭期款！
46[問卦] 父母幫出300萬頭期款 算多嗎？
37[閒聊] 買房或租房（頭期款8%複利）

26 則留言

推

howhow801122, 1F
你的持股都沒看過，標的適不適合質押，利率多少都沒

→

howhow801122, 2F
有..很難給出完整的建議，ETF的話質押倒是很放心

推

jeffbeth, 3F
這問題要看你現金流，現金流夠就質押，不夠就賣了，假

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jeffbeth, 4F
設用新青安五年寬的利息+質押的利息cover的過去一定是

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jeffbeth, 5F
質押比較好

推

k0939770752, 6F
頭期質押要利息，其他房貸也也要利息，有差嗎？，看

→

k0939770752, 7F
你質押利率還有全部的現金流比重要

推

aq2272353712, 8F
賣掉啊~

推

meisgod, 9F
1.手中是哪些股票？總市值多少？質押利率有去問了嗎？

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meisgod, 10F
2.月薪年薪多少？每月基礎還款能力？

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meisgod, 11F
3.房子總價是多少？需要準備多少頭期款？

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meisgod, 12F
這些資訊都是要給了才有辦法給意見

推

jeromeshih, 13F
還有一個點，股票的的資金來源是否有貸款，如果有可能

→

jeromeshih, 14F
也要注意

推

abc0922002, 15F
賣掉吧會這樣問大概率都是高股息不然就個股

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cinqfive, 16F
質押利率多少 便宜就可以

推

lovefisk, 17F
股票如果是穩定的標的 質押很好用 算好不要壓滿就ok

推

miauah, 18F
賣掉股票=降槓桿，質押=增槓桿，看你對這段時間股市的預期

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miauah, 19F
是走高還是走低來決定，金流也要算一下

→

fatb, 20F
如果持股僅是賣一半這種程度我會選擇賣

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fatb, 21F
增槓桿要考慮到你未來的房貸

推

Nightu05, 22F
質押利率我印象沒房貸首購好

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Nightu05, 23F
我家是直接賣股票

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Nightu05, 24F
不然你Line bank信貸搞不好利率也不錯 還免押

推

a9470302, 25F
差一百萬跟差一千萬，方法不同，到底差多少

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tctv2002, 26F
質押如果遇到下跌 要補保證金的...

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