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[新聞] 「房價倒掛」景氣將邁入衰退?專家:別輕
「房價倒掛」景氣將邁入衰退?專家:別輕易出手
EBC地產王
打炒房以及大選等因素,導致近期房市表現冷淡,「房價倒掛」經常被專家學者提及,但
「倒掛」一詞是形容何種現象?本文透過房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」的介紹,用
一張圖表就能輕鬆看懂。
臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅解釋,房價倒掛是指預售屋的價格低於新成屋
的價格,當市場發生房價倒掛時,隱含看壞未來市場,可能代表房市景氣將邁入衰退。
阿宅提到,在正常情況下,預售屋的價格應該高於新成屋,因為預售屋賣方需要承擔更高
的風險,例如成本增加等。他舉例說明,假設台北市中山區的預售屋,平均成交單價130
萬元,當新成屋的平均成交單價140萬元,這種情況就是所謂的房價倒掛。
根據阿宅的觀點,房價倒掛是房地產市場景氣的參考指標,如果打算購買房地產,一旦發
生這種情況,可能需要更加謹慎,因為預售屋價格下跌,也可能影響新成屋的價格,導致
房價連帶下跌。
https://news.housefun.com.tw/news/article/156728407927.html
預售屋的價格低於新成屋,
那等蓋好變新成屋房價就會漲了啊,
代表房價走的是上漲的趨勢,
有什麼好大驚小怪?
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