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[請益] 預售屋轉賣需要保持在全新未住狀態？

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留言83則留言，52人參與討論
推噓50 ( 50推0噓33→ )
如題 小弟有買了一間預售屋要自住的 但要交屋時發現格局不是很滿意 https://i.imgur.com/BCzLeTG.jpg
[請益] 預售屋轉賣需要保持在全新未住狀態？
想要換一間 不過現在卡在說 1. 現在馬上賣出一定會出現多殺多，就算平轉可能也沒辦法馬上賣掉 2.目前其他資金還卡在股市，現在也不是一個好的脫手點 3. 附近的新成屋或預售屋很像也沒有明顯優於，要換明顯屌打的一定要賣股換現金，還 要賣原屋 小弟覺得可能只能先住個幾年再來看看了 如果要換的話 一定要保持在全新未住的狀態嗎？ 還是不要裝潢就好了 或是裝潢也沒差？ 現在主要不知道說全新未住跟有住過價差會不會明顯，還是沒差多少？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.78.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704585355.A.129.html

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83 則留言

推

roxiang, 1F
還好吧…你預售屋願意平轉會沒辦法馬上賣掉？怎可能

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roxiang, 2F
預售屋這幾年都不知道漲多少了，願意平轉應該是用搶的吧

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lovemaygen, 3F
你自己都不滿意了，可見也不會多搶手
還沒有完銷，現在買平轉的還不如直接跟代銷買…
※ 編輯: doggy1234567 (223.139.78.208 臺灣), 01/07/2024 08:04:02

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benson502, 4F
買在哪阿，之前買預售有沒賺的？？？
如果不是在2021年前買的很大機率不會賺吧？ 買在建商調漲一次之後的才買的
※ 編輯: doggy1234567 (223.139.78.208 臺灣), 01/07/2024 08:13:01

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leadergod1, 5F
先去Ikea還是宜得利買簡單的家具入住，有過一陣子的

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leadergod1, 6F
生活經驗後，對你下一間的裝潢會很有幫助，使用習慣

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leadergod1, 7F
，插座位置，使用電器需求，需要幾個插座之類的，活

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leadergod1, 8F
動式傢俱對買賣影響最小，畢竟隨時可以清空

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lucky466, 9F
應該是鳥地點吧
不會鳥地點喔，未來捷運走路600公尺內
※ 編輯: doggy1234567 (223.139.78.208 臺灣), 01/07/2024 08:22:58

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nthomas, 10F
中古跟全新成屋當然有差 你住過就變中古了
那樣譬如說5年屋全新未住vs住過沒裝潢vs住過有裝潢這樣會差大概多少？
※ 編輯: doggy1234567 (223.139.78.208 臺灣), 01/07/2024 08:24:35

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tfct, 11F
你格局不喜歡，那買家還不是也會不喜歡
格局那種東西是看個人…應該不會普羅大眾都能接受某種格局吧？

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chienchung, 12F
不是豪宅, 新房子有無被住過賣價會差很多嗎? 噱頭吧

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GigiBuffon, 13F
住過沒差吧 你有看過差不多屋齡的房子因為住過就開比

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GigiBuffon, 14F
較低嗎
※ 編輯: doggy1234567 (223.139.78.208 臺灣), 01/07/2024 08:31:05

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sagarain, 15F
交屋有沒有住也沒差吧

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sagarain, 16F
就已經計算屋齡了

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Keade0325, 17F
看格局蠻標準的

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dbluetree, 18F
照c大說法 新房破處 對潔癖買家的賣相就差了

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humanfly, 19F
你不管有沒有住過都叫新古屋了

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max769, 20F
買房自住真的要審慎評估自身情形……不是買手機還是電腦

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max769, 21F
相機啊……

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duriel3313, 22F
有沒有住對售價幾乎沒差

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richcity, 23F
住了會有熱水器、冷氣、燈具、窗簾，加些基本裝潢，通常

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richcity, 24F
會比完全空屋貴

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rmna, 25F
如果只是格局不滿意改個格局比在那邊搞東搞西簡單多了。
不能打牆
※ 編輯: doggy1234567 (223.139.78.208 臺灣), 01/07/2024 09:03:56

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Watanabe, 26F
我認為你沒有住過沒到差很多啦，前提是保持一樣乾淨程度

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drimp, 27F
怎麼會一堆人覺得不錯 一看就是客餐廳超小 房間也很小 兩

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drimp, 28F
房的大小硬多隔一房 外加室內人不夠住 花錢買陽台 一看規劃

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drimp, 29F
就不行 脫手真的價格會被壓抑

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skyg, 30F
格局還行啊，孟學苑手槍房900多戶都被秒殺了還有啥不行

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autherlike, 31F
便宜治百病啊

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tacol, 32F
家具買活動式的或ikea,將來搬走全室粉刷一遍，浴室水垢清乾

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tacol, 33F
淨看起來就不會太差

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db, 34F
真的格局有怪

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bustinjieber, 35F
基本天地壁+全室粉刷即可

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techih, 36F
如果沒裝潢的話，在賣掉前重新油漆大整理就像全新了吧

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coldspring, 37F
這個陽台 房子感覺在高雄

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kumoneco, 38F
標準格局，但陽台好像佔比太大
嘿丟 高雄厝變中古屋的話會比較不好賣嗎？ 跟其他沒有高雄厝的比？
※ 編輯: doggy1234567 (223.139.78.208 臺灣), 01/07/2024 09:40:10

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inconspicous, 39F
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