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[閒聊] 看數據買房?

留言19則留言,7人參與討論
推噓6 ( 7111 )
有一點我很想不透 有票人要看統計數據買房 可是房子跟所有東西有一個不一樣地老 格局面向 地點 屋主 鄰居都不一樣,可重複比較性差 今天數據是漲還跌,移轉數量增加還減少 說真的都無法影響市售房屋的屋主 這個月跌也要剛好有符合你需求房子要賣 更別說房子地點有無喜歡 都穩合了也要屋主願意接受你價格 我是想不投那些看數據買房的覺青 我自己是有錢能買有喜歡的能買到就買 管他數據如何 我也很常再創當下那地方的最高價買房 但都還是賺翻 其他人呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.78.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704190519.A.91D.html

19 則留言

※ 編輯: a386036 (112.78.78.189 臺灣), 01/02/2024 18:16:03

ceca, 1F
這就是很多專家的問題

ceca, 2F
他們只會看數據,但經驗是0
又不是股匯市期貨 股票都能老子不賣咬我呀 GAMESTOP軋空事件不就是這樣 硬是被馬上去不賣,抬高價格給你回補
※ 編輯: a386036 (112.78.78.189 臺灣), 01/02/2024 18:18:43

ceca, 3F
因此只會看數據已經很慘了,連數據內容都不清楚

ceca, 4F
例如全縣市所有房子的均價和新建案的價格統計不會分

ceca, 5F
老屋新屋比例不同產生的價格統計問題不會分

ceca, 6F
甚至比價取樣也不會分

ceca, 7F
更慘的是相信台南估價師公會的統計數據

ceca, 8F
數據是給有經驗的人做省時快速判斷用的

ceca, 9F
沒經驗的人看數據很容易越看越死
人性本貪 一個賣壓很大的社區 連續10間創新高 很快原本要賣的屋主都收起來或漲價 要買的緊張亂追 然後割韭菜
※ 編輯: a386036 (112.78.78.189 臺灣), 01/02/2024 18:21:50

marsonele, 10F
我也覺得很怪 移轉棟數少、房市冷 不是才買得到嗎

marsonele, 11F
之前朋友一直貼數據叫我不要買==
結果你買了賺翻
※ 編輯: a386036 (112.78.78.189 臺灣), 01/02/2024 18:22:44

marsonele, 12F
帳面價值多兩百啦 要是聽他的 我就要多花兩百買

marsonele, 13F
去年買房 真的是力排眾議
少了兩台吸300

demonny, 14F
實價登錄連平均單價都只看建坪不看地坪 透天吃屎?
※ 編輯: a386036 (112.78.78.189 臺灣), 01/02/2024 18:57:01

Robben, 15F
房市冷才能挑

bustinjieber, 16F
房市只看數據就是找死

s940758, 17F
你們又再臭阿巴了

kusomanfcu, 18F
我看數據的怎麼了o..o/

kusomanfcu, 19F
看數據就漲阿 :)

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