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[閒聊] 管理費有調降的可能性嗎?

最新2023-12-30 20:26:00
留言100則留言,61人參與討論
推噓47 ( 49249 )
最近去看一個預售各方面條件的覺得很讚 但是由於戶數只有50幾戶 因此目前建商報的管理費是一坪280 說樓下管理人員會特別挑過啥的... 我自己是覺得就一個收收包裹的是還要挑什麼XD 蠻好奇如果之後管委會成立之後 如果有盈餘會不會有調降的可能性啊~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.9.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703767794.A.745.html

100 則留言

e73103999, 1F
沒漲就不錯。一坪280是帝寶?
聽到真的覺得很貴 之前覺得不錯的社區其實也就150左右
※ 編輯: TomFord5566 (1.160.9.134 臺灣), 12/28/2023 20:53:33

KrisNYC, 2F
280是西華富邦 信義聯勤等級的物業 看服務有沒有到吧

KrisNYC, 3F
這些社區都有餐飲 泳池 瑜珈室 重訓室 甚至吧台手

KrisNYC, 4F
基本上 這個等級房價都2億起 為了幾萬調降管理費?
那個社區總價沒那麼高... 公設也就只有餐飲跟健身房 感覺280實在是有點太貴@@"
※ 編輯: TomFord5566 (1.160.9.134 臺灣), 12/28/2023 20:57:08

eulbos, 5F
突然收滿 有機會

grotwpig645, 6F
有餐飲差不多250以上啊

jciw, 7F
有,我有參加過一次管委會大家表決通過改收9折

iele, 8F
這些都是預計,但實際上要管委會開會決定。才50戶,如果不

iele, 9F
是高價社區,要餐飲幹嘛

KrisNYC, 10F
說句實話 餐飲是一個不太划算的的設施 比泳池還慘

KrisNYC, 11F
你隨便算一下2廚2助輪班 一個月人事成本就妥妥18萬以上

KrisNYC, 12F
十八萬你要做多少營業額 社區的人吃幾餐才能打平或划算

KrisNYC, 13F
誇張點說 一個百人辦公室的點心吧加咖啡 免費吃到飽

KrisNYC, 14F
一個月也差不多18萬 擺免錢的還少虧一點 lol

azasibyl, 15F
就算一下會不會有盈餘,然後預計每年要預存多少起來呀

azasibyl, 16F
。這不難算吧。如果是小坪數又戶數少,那管理費爆高很

azasibyl, 17F
正常吧。

azasibyl, 18F
不過一般能多存是好事…有錢什麼都好辦事,降下來要升

azasibyl, 19F
回去就要看住戶們夠不夠明事理了

e33554431, 20F
餐飲小社區根本不用吧

p1324668, 21F
新潤朗格?

pii5566, 22F
公設餐飲只為了50戶?

hdw, 23F
280....搶錢

Taiwanwolf, 24F
餐飲吃的回本嗎?

F93935, 25F
280 還不如foodpanDapro

a386036, 26F
24小時管理自聘老人,未來勞基法下,一個月開銷12萬,正

a386036, 27F
規的要20萬

VSshow, 28F
然後管委會都自己人,賺爛!

a386036, 29F
完整管理要30幾

horb, 30F
自己當主委。有機會

F93935, 31F
社區有餐飲是做正統中餐嗎?什麼都會做嗎

commonbase, 32F
物價指數一直上升 調降沒弄好 變成錢不夠就慘了

a9940597, 33F
夭壽280

vovhsin, 34F
年繳9折

Detonate, 35F
吃久也會膩超沒意義 不如剩下來降管理費自己去吃

IS0987, 36F
你還是別買好了QQ

Redchain, 37F
基本上有漲的管理費根本不會降,你都不知道漲管理費有多

Redchain, 38F
難,寧可把錢提列到公積盈餘也不會降回去啦

MagicMomo19, 39F
要看總收入,看單坪誤差很大

F1239810, 91F
沒有!...只有50户就別買,搞不好地主户加他的親朋好友就

F1239810, 92F
20户去了,管委會都他家的很麻煩。

krf08, 93F
有些建案管理員同時段好幾個,其實管委會可以決定聘一個就

krf08, 94F
好。不過你的管委會搞不好有建商的人,要翻不容易

daniel6412, 95F
280是

corner0111, 96F
通常餐飲都撐不久

dowop123, 97F
20坪的話一個月就5600了欸,更別說大坪數了,除了

dowop123, 98F
豪宅很少社區收到那麼高的吧?

Nightu05, 99F
280XD 比某些豪宅還狂

Nightu05, 100F
看過桃園豪宅$100 每個月繳一萬起

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