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[請益] 上架多久內的房子可以買?

時間
最新2023-11-29 21:55:00
留言66則留言,28人參與討論
推噓21 ( 21045 )
小弟最近用5168發現可以查這個物件上架時間&價格調整歷史 https://i.imgur.com/Ao3BgMm.jpg
[請益] 上架多久內的房子可以買?
發現房仲推的這個物件竟然已經賣1年多賣不掉了== 感覺一定有問題所以才賣不掉 猶豫要不要去看房中 想問問各位前輩會以上架多久都沒人買來做考量依據嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.28.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701226444.A.924.html

66 則留言

benny1990615, 1F
看一下就知道了吧

c6066den, 2F
比價王這個功能有時候會抓錯物件喔!參考就好
是這樣的嗎! 那請問有沒有比較可靠的方法知道這個物件上架多久?
※ 編輯: TomFord5566 (1.160.28.138 臺灣), 11/29/2023 11:03:08

CalmDownBoy, 3F
網路上看得到的已經被篩過一輪了

benson502, 4F
高總價本來就會賣比較久

hellogym, 5F
就高總價阿

howardcd, 6F
我都買別人買不起的,沒放個1~2年我可是不要的喔!

D9722162, 7F
看沒實際去看屋,哪來這麼多心理戲

clamperni, 8F
不重要

ce0336ce, 9F
單純開價太高~時間久了~很多人跟你一樣心態~所以很久沒

ajax4444, 10F
應該是高總價吧,你拉一下實價地圖方圓一公里最近一年

ajax4444, 11F
賣幾間參考一下

ce0336ce, 12F
人出價~你現在去出個芭樂價~說不定屋主心態崩了~就賣了~

ce0336ce, 13F
我有一間就是這樣買到實登8折~所以不要想太多~

benny1990615, 14F
五千多不是高總價吧@@?

Neo0215, 15F
一堆打死要賣天價的屋主賣不掉啊 很少見嗎

wseedw, 16F
上架時間都是假的,待售物件都是刪了重po洗到頁面前面,一

wseedw, 17F
直沒有刪的通常是賣掉了掛著吸引客人

au041l, 18F
對需求判斷能力有問題的話,建議不要買,上架根本不是問題

au041l, 19F
,問題是不是你要的

kobe741107, 20F
CECA他媽不是也有間房子賣好幾年

blargelp, 21F
沒什麼參考價值 跟賣方比較有關。就放未來價 要買不買,

blargelp, 22F
不買我就未來再賣

hahaha81, 23F
找不到資料就直接去看 亂猜亂假設沒意義

frank111, 24F
上架就慢慢等阿,好物件還沒上架就被口袋名單買走了

bell1708, 25F
開價嚴重背離實價登錄的,連看都不想看

bustinjieber, 26F
喜歡買就買,不喜歡就不要買,

bustinjieber, 27F
上架很久的理由有很多。

F1239810, 28F
5000萬...起碼刷掉8成買家,賣很久不奇怪。

phoenixQ, 29F
一堆沒住過全新空屋 不缺錢啦

chanel1259, 30F
買到鎮店之寶才爽

abyssa1, 31F
一直降價賣不掉,賣不掉加價賣都不懂

abyssa1, 32F
我有出價過掛三年的 有的只是給認識的房仲做委託業績

ohyakmu, 33F
我看過隔壁大樓同一戶掛賣超過三年了,真的越開越高

horb, 34F
通常會下架一段時間。再上架賣

horb, 35F
宜蘭一堆老房子掛很久賣不掉

horb, 36F
不過屋主也沒壓力。

jimhall, 37F
通常開價太高 我看這種都上上下下 屋主開好玩等有緣人

jimhall, 38F
通常也會有一些小問題 讓買家不願追價搶購

hectorbibby, 39F
上架的都是不優的 快去培養房仲吧

ceca, 59F
當然只要進入低迷,這些投資集團和老師就一堆崩潰.

ceca, 60F
這時候仲介就會報好料給你..

ceca, 61F
但是這時候必然是低迷期.

ceca, 62F
你也不一定要大舉吃貨.

ceca, 63F
因此整個周期你真的會透過仲介吃好料的時刻是.

ceca, 64F
低迷期轉大漲這一段過渡期.

ceca, 65F
這段時間,投資集團和老師都還在暈倒或是新的還沒成立.

ceca, 66F
然後你跑單幫的已經發現市場改變了要快點布局.

ceca, 67F
而仲介會持續報東西給你.

ceca, 68F
所以...就像今年,就是仲介會報好料給你吃貨的時間.

ceca, 69F
雖然...我跑去買預售屋和正二...顆顆.

horb, 70F
只有賣不掉的價格

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