Re: [請益] 二樓真的有那麼難賣嗎

※ 引述 《chopinmozart》 之銘言： : 結果那間二樓還在那邊 : 二樓真的比較難轉售嗎 一般來說二樓的實務問題有幾個 1:管線轉折處 早期二樓下面大多是公設大廳 不太可能直管下去 所以二樓下面會做轉管 有轉管就增加堵塞的狀況 但老實說現在很多案子 轉管反而做在三樓 不知道二樓轉的角度太大還是怎樣 現在二樓反而會設計不經過大廳的直通管 而且其實要堵塞 七樓多一點衛生紙丟馬桶 八樓一樣塞給你看 我們也常遇到七樓洗衣精倒太多 八樓落水頭一堆泡泡 所以這是機率的問題 2:車道鐵捲門 鐵捲門再怎麼樣多少都會有聲音 汽機車進出多少也有噪音 有些還有警鈴柵欄 一般來說會儘量關小聲 但多少還是會有點影響 3:中庭煙味噪音 有些大樓在大門旁會有吸菸區 二樓比較容易問到煙味 小朋友在中庭跑來跑去聲音也比較大 4:風水問題 雖然我個人覺得無稽之談 但有些人覺得二樓下面空的風水不好 5:搭電梯有點剝奪感 只搭一層也要繳一樣的公電 但也有優點 不怕樓下有人來反映吵 下樓快不用等電梯 地震來還有可以考慮要不要跑 住高樓層遇到地震基本上也不用想跑 一般來說二樓定價 大概都樓上85-95折 沒有賣不出去的房子 只有賣不出去的價格 尤其年紀大懼高的長輩 住公寓習慣的長輩 二樓三樓他們都很喜歡 我就很喜歡賣二樓，全社區最低價 大多會買二樓也是預算考量居多 未來轉賣的機會不大 便宜就好 總價含車幾乎是 三樓少半個車位價格的價格 該有的問題講清楚 都不會有人來抱怨他買貴 房子沒有最好的 只有最適合自己的 回答開版的問題 對 如果車道二樓大多最後一戶 沒車道二樓也蠻後面的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.105.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703166117.A.9E2.html