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Re: [閒聊] 囤房稅是不是會打到房價
囤房稅2.0嚇退投資客?帥過頭預言「大舉轉攻這產品」:課48%也不怕
https://house.ebc.net.tw/flash/9447
立法院昨(19日)三讀通過《房屋稅條例》修正草案(囤房稅2.0),針對非自住住家房屋改
採全國歸戶,稅率調升至2%~4.8%,將於明年7月1日上路,對此知名炒房客「帥過頭」認為
,由於老公寓的殘值極低、課稅影響不大,未來投資客將大量轉進這類產品,對房市生態將
明顯改變。
綽號「帥過頭」的黃家進告訴EBC地產王,台北市的老公寓屋齡動輒40年,折舊換算殘值非
常低,課稅金額相比預售屋簡直天壤之別,因此讓投資客發現有利可圖,最終大舉轉往中古
屋、老公寓。
他表示,2016年房地合一稅上路,投資客大量投入預售屋市場,造成房價上揚演變成現在的
房市問題,如今隨著「囤房稅2.0」上路、最高課稅4.8%,依照目前預售單坪造價30萬元計
算,假設40坪的營造成本1200萬元,採行稅制等同一年要繳57.6萬元,換算每個月要繳稅5
萬元,不僅建商撐不下去,就連投資客也不玩了,最終結果就是害垮一票建商,以及投資客
轉移陣地。
帥過頭強調,由於老公寓的殘值極低,課稅金額少到幾乎無感,對投資客根本不痛不癢,讓
「囤房稅2.0」的初衷大打折扣,就連自己也在投資老宅重建,「老房子幾乎沒殘值,反正
我們改做這一塊,別說課4.8%,就算課48%也沒在怕啦!」
其實他的論點
板上很多高手也有提過
--
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[閒聊] 囤房稅是不是會打到房價
home-sale12/19 18:44
831
Re: [閒聊] 囤房稅是不是會打到房價
home-sale12/19 22:02
-26
Re: [閒聊] 囤房稅是不是會打到房價
home-sale12/20 07:33
731
Re: [閒聊] 囤房稅是不是會打到房價
home-sale12/20 07:55
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> Re: [閒聊] 囤房稅是不是會打到房價
home-sale12/20 15:27
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