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[請益] 柯:台北市1坪20萬蓋得起來

最新2023-12-17 23:38:00
留言125則留言,65人參與討論
推噓34 ( 41777 )
剛剛無聊刷抖音刷到這個影片 抖音連結,不喜勿點 https://vt.tiktok.com/ZSNqwPr1u/ 大意是要收捷運附近的國有地跟舊校的土地,給建商蓋房子,就是公地民建。 柯說他認為一坪20萬,30坪600萬可以蓋得起來,只是利潤不大。(利潤不大會有建商要 來做….?) 想問房版專家,這種條件真的有辦法?還是只是柯的幻想? 那蓋出來的房子應該是地上權,且建商在政府壓榨下跟現在的環境下真的會有利潤? 我不支持柯,也不認為他說的這件事可行,只是對蓋房子方面很好奇,有此疑問 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.96.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702563569.A.BED.html

125 則留言

kage01, 1F
蓋的出來也是少部分人中樂透而已

kougousei, 2F
有抖音我就噓

abyssa1, 3F
校園應該可以 比較沒鄰損問題

polo53029, 4F
阿北隨口說說,別太認真

abyssa1, 5F
當然只是他的幻想 公有地就能隨便蓋喔 資源錯置

blackcamel, 6F
撇開土地成本,營建成本大概就15-18/p

jessicaabc98, 7F
本來就是,但一樣炒,大家一起賺,不要想太多

junior020486, 8F
聽他在喇叭,公有地是市民的財產,隨便瞎X巴亂蓋

kougousei, 9F
捷運附近哪來的舊校土地?

ice1015, 10F
土地不用錢.....用圈的嗎?

ice1015, 11F
他萬華馬場町二期就不知道流標幾次了

ice1015, 12F
台北市不止 台北市的勞檢全台有名

abyssa1, 13F
大橋頭有

kougousei, 14F
大橋頭那只是有討論而已吧? 我記得剛拋出來地方就反彈

kougousei, 15F

f41101, 16F
賣600萬然後當樂透抽?

abyssa1, 17F
大同區小學密度驚人 永樂-太平-大橋 / 蓬萊-日新 /

abyssa1, 18F
雙連大同延平也不遠

abyssa1, 19F
那邊學校都有歷史啊 充滿校友的記憶

abyssa1, 20F
明倫社宅就是明倫國小改建的 明倫國小歷史比較短

abyssa1, 21F
不過他說這個喔 算了吧 你之前市長耶

applejone, 22F
想太多,社宅又不是給你住一輩子的,最後還不是要買房

applejone, 23F
乾脆蓋人民公社,大家說好不好阿

F93935, 24F
你給他蓋啊 20萬含拆你看你能蓋什麼

piliwu, 25F
抖音一響父母白養

alex5566, 26F
後面的維護哩? 房屋修繕找誰?

i386, 27F
地是用搶劫的嗎?

jaricho, 28F
後面維護 房屋修繕 716一定是喊國家出錢阿.....居住正義

jaricho, 29F

sbshiu, 30F
太便宜蓋起來的大樓,敢住嗎?

blargelp, 31F
土地不用錢政府發就可以

alex5566, 32F
光是後面房屋修繕 日常維護費用誰出 就有得吵

alex5566, 33F
要蓋的便宜 建材家電能有多好? 租金、管理費又不能太高

mayko, 34F
明倫因為"只有"5x年,反對無效,太平,大橋,永樂,日新,蓬萊

mayko, 35F
通通破百年了..

KrisNYC, 36F
蓋的起來 然後呢? 抽樂透?

KrisNYC, 37F
你要蓋得像學校或軍營當然蓋得起來阿

mayko, 38F
延平改建時挖地下停車場,老媽的朋友家是延平學區,那邊的住

mayko, 39F
戶會去監工,防政府耍賴原本說改建校舍改廢校蓋停車場/社宅

mayko, 113F
附近,但是政府要買地改社宅嗎??ps.東方也是,但今年復招學生

OneDianHwen, 114F
當然要住一坪50萬蓋起來的才尊爵不凡阿 !

ReallExin, 115F
現在台北市營造費應該是28起跳了吧,在那邊瞎扯

davidarch, 116F
營造成本看建商,目前一般建商抓RC 23-25/P SRC 27

davidarch, 117F
-30/P,但遇到講究設計品質的 如富邦就會多2-3萬,

davidarch, 118F
相對如是較不講究的,如興x發就減2-3萬。而社宅可

davidarch, 119F
再減一些

davidarch, 120F
但我覺得 其實現在的社宅很多都可以靠建築師的巧思

davidarch, 121F
做出漂亮有設計感的。故只要營造場基本功夠好,就

davidarch, 122F
可以把成本用在基本結構材料管線確保基礎需求夠水

davidarch, 123F
準,再和建築師搭配好外觀的設計及選材原則就可在

davidarch, 124F
不用到昂貴石材表面完成好案子。

encoreg57985, 125F
直接早營造廠改 或許可以吧

encoreg57985, 126F
已經該2萬多戶 也不是做不到