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[請益] 台北市套房房貸利率

最新2023-11-16 10:41:00
留言56則留言,27人參與討論
推噓27 ( 27029 )
大家好, 最近房貸送件的審核結果下來了,利率我覺得有點高,但做為買房新手不是很確定 因此來請教大家看法。 A家:鑑價920萬、八成、30年、利率2.21% B家:鑑價915萬、八成、30年、利率2.39% 房屋資訊: 台北市內湖區,距離捷運站800m(Google map),走路十分鐘 買920萬,室內約9坪多;屋齡30年 買家資訊: 35+歲工程師,年收100萬,與家人共同持有透天厝(六都內,無貸款),不適用青安及 首購,有300萬的股票資產 請問還有機會去跟銀行凹利率嗎?能凹到2.1%左右嗎? 謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.193.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699892044.A.628.html

56 則留言

kimochi5566, 1F
9坪可以貸八成喔

shermanch, 2F
8坪都能85成三年寬限了

fo11ow, 3F
台北捷運附近的套房八成很正常吧

Husky8018, 4F
同樣是首購台北捷運10坪套房,想請問前輩有哪間銀行是

Husky8018, 5F
有做到八成的嗎,謝謝

a123454698, 6F
現在平均坪數愈來愈小,銀行還在限制15坪可以說是不合

a123454698, 7F
時宜了

fo11ow, 8F
今年初 台新 富邦 現在不知道 要請最近有買的人回答

fo11ow, 9F
其實限制也沒踩死啦 都是能貸 成數有到 鑑價沒到也一樣意

fo11ow, 10F
思 只是金額小 有些銀行就不大想做 我之前問玉山 他們也接

fo11ow, 11F
啊 就數字不漂亮而已

blargelp, 12F
台北市本來就沒有15坪限制啊

tabo810411, 13F
北市捷運附近套房算是好貸 坪數限制都放寬了吧

achou0119, 14F
我朋友權狀將近15有貸到8成

rgveda001, 15F
不是,怎麼都在討論成數…可以對於利率給點意見嗎 QQ

olliekr, 16F
利率很棒了... 套房流通性不比2房3房,我的利率是4%,因

olliekr, 17F
為只有借140幾萬...

olliekr, 18F
請問ab銀行是哪間呢

DeathStarDS1, 19F
800公尺正常走速大約15分鐘加上等紅燈約17分鐘。

a765432112, 20F
貸款金額不到一千利率高,我現在是2.3x,不到五百,

a765432112, 21F
但你年收是我三倍

Robben, 22F
貸不到8成你以為會有人要買?

Robben, 23F
台北套房有的都快2000萬

atten, 24F
感覺卡在屋齡

diablojonn, 25F
捷運200公尺 貸8成 11坪 可以青安

AMDsucks, 26F
套房正常

cutesuper, 27F
套房利率就是比較高啊 銀行端沒跟你說喔

cutesuper, 28F
而且很多銀行甚至8成給不滿耶

cutesuper, 29F
然後你權狀也要講一下 有些銀行是看權狀 當然你這坪數

cutesuper, 30F
回推應該也是無法擺脫套房認定

a386036, 31F
我2013時買一間才500這種條件

o523874, 32F
內湖我是建議離捷運遠,離公車要近

o523874, 33F
坪數小還屋老,再看一下吧

rgveda001, 34F
權狀12.7坪。謝謝樓上各位回饋,我懂套房會比較高,但

rgveda001, 35F
因為接觸的某公股銀行說保證低於2.1%(但他們鑑價跟成

rgveda001, 36F
數都不佳所以捨棄),所以才想上來問問看。

rgveda001, 37F
看來算是正常利率,我就安心了,謝謝大家。

a386036, 38F
借6-7成一順公股2%+2順位其他銀行3%

cutesuper, 39F
XD 低於2.1% 就是用價格和成數換 簡單說套房對銀行來

cutesuper, 40F
說風險高 且會認定是投資 所以造成這樣的結果

jc761128, 41F
北市套房要千萬 哇

tuchenken, 42F
北市千萬很正常吧?

shuichia, 43F
你有300萬現金的話,丟國泰三個月變vip應該有機會壓在2.

shuichia, 44F
1以下

jc761128, 45F
國泰我覺得利率成數都很硬欸

Robben, 46F
新案套房隨便都破1500萬

a386036, 47F
台北市中古套房。又這麼大1000便宜的

a386036, 48F
我就是滿手套房。當初都買400多現在8 9百

kage01, 49F
套房利率比較高

kage01, 50F
套房成交2000的都有

johnnychenme, 51F
新竹高鐵套房都貸八成了 台北捷運八成正常吧

mypower, 52F
找第一金試試看,7 8月貸是2.1但要求扣理財商品幾個月+

mypower, 53F
申報信用卡做業績

RealID2018, 54F
做夢吧,這已經很低了

RealID2018, 55F
不搭理財商品沒銀行會鳥你,貢獻度太低

eglaibls, 56F
這物件三思欸 建議10坪以上 捷運500m內 租賣住都方便

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