[請益] 繼承房產預計變賣購新屋問題

父親過世發生得很突然 又必須於6+3個月內完稅跟繼承 看了些資料還是有點亂 想詢問幾個地方是否想錯 父親於9月中左右過世 因為母親思考過後覺得很難自己住老家 母親表示老家(105/1/1前取得) 要給我繼承變賣給我當購屋基金 財產的分配家中繼承人們都沒有意見 故目前打算重新購置2-3房讓我小家庭&母親同住 但有幾個疑惑點需要請益下 1. 本人戶籍還在老家 預計打算賣出的話 是否我直接繼承而不是母親繼承後再轉給我比 較能避免撞到房地合一新制跟贈與稅的問題? (被繼承人於105年1月1日以前取得) 2. 如果是我繼承房產後 預計購置新房或貸款當下持有房屋 影響首購或青安資格嗎? (查 到有銀行首購是認持有房產無貸款也認可為首購?) 3. 是否應該在持有房產的當下購置新房申請房貸 有申貸優勢 申請通過後再變買老家呢? 若是預計變賣老家購置新屋 目前小家庭租屋在外 因為目標購買區域手頭現金 頭期款不太夠 又因為有還小的孩子 手頭需要留點現金 部分手頭現金100-200萬 部分信貸湊齊頭期 老屋等申貸完再賣出 用老屋賣掉的錢償還新屋貸款 這樣的方式是否不妥 突然面對人生重大變故 又必須做重大決定 有點混亂 想請益下方向 感謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.58.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699718158.A.7BF.html