[請益] 台北市公寓都更疑問

想請問一下各位大大，最近在台北市永春買了老公寓(四樓的四樓，無頂加)， 有建設公司來約談要我簽都市更新事業計畫同意書，因為它們表明前屋主有簽過， 而當初的購屋增補合約上也有明定寫好購屋，建設公司會來換約(換成新屋主)。 我向建設公司詢問是否有額外的合建合約，他們表明有， 是好多年前地主戶們一起簽的合建合約，並沒有額外各別跟不同戶簽不同的合約。 合約內容大致如此: 於1樓店面換一樓店面，二樓換二樓店面，其他樓層差異不大。 還有拆遷每月補助金額有差。 合約上的建物面積分配比例為 地主戶 66% 建商34% 車位也是按照上面比例。 建商口頭表示，當初的合約為選商而來的，66%的比例已經是相當好。 土地大致為一半住三 一半商三特 容積率就是225% 和300% 以及此案件有符合當年郝市長的老舊公寓更新專案，有額外的容積獎勵， 所以算下來可以室內一坪換一坪 外加停車位 這方面我其實不太懂，凡請各位大神意見， 首先建設公司可以跟我吵我的購屋合約上有說好要換約， 如果真的要吵，可能要上法院(?) 是否我應該按照上述的合建合約直接簽了就好，不曉得這樣的條件是否真的很好? 另外感覺建商並沒有一定要我簽合建合約，只是要我簽都市更新事業計畫同意書， 是否表示如果我真的簽了，到時候我只能走權利變換流程，到時候條件是否會比較差。 小妹為新手，有稍微翻了一下文章，但還是很多不太確定，麻煩各位大神解惑 謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 161.69.89.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699436655.A.794.html