※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
Re: [閒聊] 房仲說我的房子是燙手山芋
是不是燙手山芋很簡單評斷....
1. 你的房子委託後有沒有上各平台做廣告推撥
-> 正常仲介接案後就開始發網路廣告
2. 委託時間有沒有超過半年以上?
帶看量最近幾個月有沒有每個月低於4組?
看屋的人是不是都沒有後續出價?
如果以上皆是, 那代表你的房子價格高於市場需求~~~
建議是要適當降價求售,
至於是不是40->34? 仲介說34萬 代表34萬會有買方~~
你可以在40-34的區間中調整一個價格出來~~~~
現在人很挑食的, 五樓公寓, 還養五隻狗的房子,
說真的願意看的買方不多 恐怕看屋的人應該在裡面很難待超過10分鐘...
你直接問問你自己信任的朋友來看屋 然後願不願意出價跟你買就知道燙不燙手了~~~
以上這篇內容因為沒有看過屋況本身, 所以大致的猜測
當然你的房子如果近期三年內有裝修 弄得很美 那可能就另當別論了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696690206.A.C5C.html
Re: 回文串
78178
[閒聊] 房仲說我的房子是燙手山芋
home-sale10/07 21:45
510
> Re: [閒聊] 房仲說我的房子是燙手山芋
home-sale10/07 22:50
2326
Re: [閒聊] 房仲說我的房子是燙手山芋
home-sale10/07 23:38
10 則留言
bearalex 作者的近期文章
![Re: [心得] 追高買房的機會成本及風險很高](https://i.imgur.com/7NM2LBs.jpeg)
Re: [心得] 新竹畢業文(二胎房)
※ 引述《Cu56 (See You 56)》之銘言： : 在新竹畢業一年了，受到版上許多文章的幫助，決定跟各位分享一下，這是一篇關於二胎房的畢業文，版上對於房貸二胎的相關資訊沒有很多，希望這篇文章可以幫助到大家。 : 【背景】 1. 二胎
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?
※ 引述《endurance (大家好)》之銘言： : 是"市價"的0.5% : 假設今年只有樓下一坪成交100萬, 明年整個社區的房屋稅就是一坪100萬的0.5% : 如果是20坪, 剛好2000萬, 0.5%就是10
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?
※ 引述《endurance (大家好)》之銘言： : 所謂市價就是近一年成交價平均 : 假設平均每坪100萬, 就用每坪100萬去算房屋持有稅 : 2000萬 0.5% 也才10萬 : 好像也沒多少 : 不管年分 不管新舊 一律統一市價房
Re: [閒聊] 現在買房子都要這麼卑微嗎
※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言： : 五年前剛開始看房子的時候 : 價格沒談到滿意，代銷通常會再打給你 : 去竹北看一坪22萬的建案，還派專車在接待中心接送去基地看實品屋，後面繼續追蹤你多少錢可以買 : 現在連去淡海看房子，沒談成代
![Re: [情報] 台灣戰爭的偶然性與必然性](https://i.imgur.com/1uN5Ow4.jpg)
Re: [請益] 為什麼屋主很少自售呢?2000萬省80萬
※ 引述《bearalex (立德學長 聯發科轉職房仲)》之銘言： : 我遇到的情況是比如說屋主要 : 實拿2000萬 底價2080, : 屋主說仲介費賺太多了, : 於是實拿變成2080, 底價變成 2167 : 屋主又說仲介賺太多了 :
Re: [閒聊] 不想買公設，那就去買公寓不就好了？
※ 引述《TyuzuChou (潤潤潤)》之銘言： : 一堆人嫌公設比過高 : 一堆人嫌公設用不到 : 那最簡單的解決辦法不就是買公寓 : 買公寓就完全沒有什麼公設比過高 : 公設用不到等灌水問題了 如果新加坡式建築很受歡迎 那過去賣的一些
Re: [閒聊] 政府要怎麼做 才有機會大規模都更?
※ 引述《prompter (Qu)》之銘言： : 現在台北跟新北老公寓一整片 : 都更現在卡關，人性貪婪+產權複雜佔了一大半因素 : 如果政府真的有心要大規模都更 : 到底要怎麼做? : 給容積跟稅賦獎勵，好像都沒什麼用了 : 如果政府不
Re: [閒聊] 房市崩盤恐在2028!?
※ 引述《River79835 (鋭)》之銘言： : 明眼人應該看的出來 : 去年上半年房市整體滿健康的 : 升息與未來不確定的因素 : 整體市場降溫不少 不像前年一窩蜂的購屋潮 : 房價沒降 但整體交易量冷非常多 : 而下半年開始 : 「
→
→
→
→
推
推
推
推
→
推