[請益] 先租房還是再買一間

各位房板大神好， 先報告小弟背景， 小弟與女友年收入200~240(看分紅)，近期有登記打算， 現住一間3房，最近剛轉貸完重置寬限期3年月繳18000(登記在我名下)， 還有訂一間預售屋1800萬預計2026Q4交屋(每個月需存5萬做為工程款預備金)， 預計交屋前將3房售出換屋， 現在因為工作地點暫時調動的關係現在騎車通勤上下班各50分鐘， 原本想在公司附近租屋(在桃園八德)，原本的三房出租， 但是出現新青安政策，結婚前女友可以再掛一間， 因此有在八擴或G04.G05找千萬內2房自住(寬限期內月繳10000~12000)，三房出租， 預售交屋後三房賣掉留兩房出租的想法， 想請問各為前輩這樣會不會太樂觀，有其他風險沒考慮到，謝謝!! 最後也感謝Junior牙醫哥介紹仲介、CECA大大以及各位大神分享， 沒想到三年前看到房板硬著頭皮買下去，現在已經在考慮第三間了XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.194.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695983664.A.A3A.html