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[閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?

時間
最新2023-09-28 00:01:00
留言238則留言,69人參與討論
推噓75 ( 772159 )
現在基本工資+一例一休 人都不好請 現在台北市很多小基地的建案 戶數都只有40戶以下 好奇這種建案交給管委會之後 還這種有辦法請24小時保全嗎 大概幾戶以上的社區 才有辦法營運24小時保全呢??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.98.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695349590.A.9B5.html

238 則留言

hellogym, 1F
錢出的起就請得到 是看你管理費收多少

castlabell, 2F
200戶

castlabell, 3F
青埔約2500元沒游泳池

prostar, 4F
80以上比較保險

nonstop180, 5F
60

chrisstar, 6F
老家社區48戶

chrisstar, 7F
本來請全天侯保全

chrisstar, 8F
後來調漲管理費失敗

chrisstar, 9F
現在只請得起日班保全了 慘

Yishanhuang, 10F
月收16萬

OPOGOPO, 11F
今年報價:24小時保全*1+總幹事*1+清潔*1,大約23-28萬

prostar, 12F
保全一班6萬.兩班12萬 100戶去攤一個月就1200

ccccccrex, 13F
一戶管理費每月5萬,整棟30樓共80戶雙保全24小時

Yishanhuang, 14F
其實可以只請24小時保全,清潔員自聘

Yishanhuang, 15F
總幹事的工作凹保全

Ferrari360, 16F
我家的社區60戶左右 請兩個保全輪流24小 記得給保全

Ferrari360, 17F
公司一個月好像是12萬左右

Yishanhuang, 18F
保全一位,12小時6萬,24小時12萬。

Yishanhuang, 19F
台南高雄

jerrylin, 20F
為何要24小時

jerrylin, 21F
夜間刷指紋進出不行嗎

Marcuslin, 22F
戶數不是重點吧 入住率才是

abyssa1, 23F
一個月管理費能收30萬就穩穩的 跟戶數無關

abyssa1, 24F
入住率更不是重點 沒住也要付管理費啊

abyssa1, 25F
低消大概是一個月20萬吧

Marcuslin, 26F
抱歉 我表達錯誤 是買的人多才是重點

aesdu, 27F
100戶比較穩,80戶是下限。

aesdu, 28F
是給戶數沒關係沒錯,是與戶數的繳費的實體感覺有關。

H2, 29F
總幹事的工作沒辦法凹保全,因為有一些消防法規規定。另外,

H2, 30F
財務出納、報表、會議記錄這些也沒辦法凹保全

H2, 31F
最重要的,社區絕對不要動自聘的餿主意,悲劇比喜劇的機率高

H2, 32F
很多

aesdu, 33F
50坪×80元=4000 再×80戶=32萬

H2, 34F
小基地的案子,從設計的時候就要考慮不能用什麼飯店式管理

H2, 35F
一開始就要考慮設計無人化管理的彈性

aesdu, 36F
我繳每月120也沒差,但是有人繳80就在哭窮了XD

H2, 37F
另外,目前的多數制度,請不請得起跟戶數沒關,跟社區總坪數

H2, 38F
和單坪管理費水平有關

abyssa1, 39F
沒人買就是建商付管理費…其實也沒差

IamJoey, 226F
打掃。若辦個聖誕晚會、中秋晚會,聖誕,新年裝飾 就要更

IamJoey, 227F
多錢

IamJoey, 228F
坪數不夠大蠻難的。這些開銷要多人share 管理費不太可能

IamJoey, 229F
無限上綱收。

IamJoey, 230F
高雄有些新建案建商規劃管理費70 甚至65 但基地又不大

IamJoey, 231F
,維護上捉襟見肘。房價高,住戶要求也高

IamJoey, 232F
根本空集合 ㄏㄏ

IamJoey, 233F
有時我都覺得鄰居們是在幻想嗎 搞不清楚管理費繳多少嗎

horb, 234F
200戶。

horb, 235F
可以壓到每戶每月繳兩千多

cobrabaton, 236F
當助理請就好了,輪三班大概需要4個助理排班

cobrabaton, 237F
所以一戶就能請了,你月淨利有超過100萬,一個月花個1

cobrabaton, 238F
2-16萬請助理還好吧 還不含吃飯油錢...等福利

convey1227, 239F
戶數少 真的不要搞24H 浪費管理費

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