Re: [閒聊] 新大樓頂樓貴的原因真的合理嗎

其實現在不少建案是次頂樓最貴. 當然頂樓還是數一數二貴. 一般來講,頂樓漏水在新式建築(2000年以後請建照的)上,狀況都沒多嚴重. (極少數小建商蓋的有聽說有一些狀況) 熱其實也還好. 不過如果是1990~2000年那一批,有不少確實比較熱. (夏天一進去就感覺的到) 而1990以前的,漏水和熱,確實是他們常常煩惱的問題. 不過因為頂樓漏水是管委會得事情. 並且維修是在正上面做防水層. 因此除非你們管理費見底了. 否則都還好處理. 至少比樓上廁所漏水,你要跟他肌肌歪歪簡單太多了. 當然實際狀況就是. 你有做天花板,因此除非是漏水到滴水狀況. 不然你不會知道你頂樓是否有滲水現象...XD (濕濕的那種你根本不會知道) 電梯的話,"有人"的時候,通常你先進電梯. 所以人多到滿出來一般是樓下的會排不到. 畢竟你又不是辦公大樓,應該很少住宅會有人怕等不到電梯,從樓下坐上去再坐下來. 但是如果"沒人"的時候,你確實要等電梯的時間會久一點. 另外如果電梯維修,你要搭隔壁棟電梯的時候. 頂樓可以直接往上爬就是樓頂,然後走到另外一棟樓梯下去. 所以除非整個案子所有電梯都停擺. 不然如果單一電梯維修的時候. 頂樓其實有很大的優勢. 吵方面就是. 只有你吵人,上面沒人吵你...顆顆. 然後頂樓採光和通風一定好,尤其甚麼面中庭或是跟人家貼住. 灰塵一定最少蚊蟲一定最少. 有視野的話,遠景視野一定最好. 但是景觀宅有分,如果你是河景湖景海景第一排. 3~8樓有"親近視野"的超強優勢. 你坐在客廳就可以看到湖和河,爽度超強. 而你如果河邊,你住超過12樓,你除非跑到陽台不然你看不到河. 你住海邊...中樓層你會整個窗戶都是藍色,高樓層你會只看到天空. (整個窗戶都是海水很蠢...超級無聊單調,比看別人陽台還無聊) (台灣很少這種,但你可以到國外去看屋...正貼著海邊的房子 對喔,我自住出國無聊就是去看屋...顆顆) 所以湖景河景海景....景觀一定是進到屋子裡面看為主. 並非越高越好. 另外按電梯確實有優越感.. 請不要假掰去否定這個事實..顆顆. (我踩著你們+我的房子比你們貴) 另外地震的時候會比較晃. 所以擺飾品和電腦螢幕自己小心. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.96.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694838194.A.352.html