Re: [新聞] 基泰宣布退居第二線！都更1坪換1坪？馮去

超好笑的 35戶一戶以實價登錄面積看 平均35坪就好，35坪＊35戶=1225坪 這是舊法規沒停車位，只有梯廳公設無電梯下，更別說現在法規無法這樣做 用現在建蔽率高度蓋回去，退縮一台電梯，蓋車位下 起碼也要1400坪的樓地板面積 建商賣你房子的時候跟你說造價30幾萬，不含拆 現在國宅蓋法不含拆20都沒人要做 成本多高 好啦！就用20萬蓋是真的，也要2.8億 如果到25萬以上呢 更別說拆遷，租屋補貼，2次的搬家費，6年下來少說1億 一些裝潢3-5年的，甚至到10年內裝潢過的 你也是要賠裝潢 還有家內物品損壞賠償，頂加跟一樓補貼 這部分應該也是1億 按照建商說的，標準做事至少要5億 如果加30%公設，樓地板坪會超越2000坪，就用2000坪算 建商說的每坪造價不含拆跑照30幾萬 也不用算他30萬就好*2000坪=6億 還不包含修馬路，學校操場，學校圍牆 附近受損較輕未達重建標準的 怎樣看都是會超過10億 更別說基泰大直已購收了2.28億 你無法如期好違約你可是要還雙倍的 萬一最後被廢照，也就是高度建蔽率改變 對已購也是違約 更別說原址要善後 政府別只照顧災民，已購戶也是準受害者 停工下去大中小包都會拿不到錢 那就要跑路 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694459038.A.3FF.html