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看板home-sale
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[請益] 新手出價疑問

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最新2023-08-31 01:45:00
留言154則留言,55人參與討論
推噓40 ( 444106 )
小弟看一間換約預售屋 開價約1150,但我查了這間 之前實價登錄大概900 1.是出價可以小於900嗎? 看了很多資訊說什麼從七折八折開始出 但總覺的怪怪的(低於對方的成本)。 2.參考該物件其他樓層的實價來出價 應該沒問題吧? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.31.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693356859.A.AF5.html

154 則留言

CCOOGG, 1F
覺得怪怪的就高價買而已 建商感謝您

chives465, 2F
預售換約需要比較多現金,如果有比附近新建案便宜,或

chives465, 3F
他的格局、景觀很優,是附近的新建案沒有的,才會考慮

mitic1029, 4F
預售換約直接就問原屋主買多少,加多少才肯賣就好

prostar, 5F
1150就屋主底1000 仲介費6% 再加一些給你砍

forsaxon, 6F
@mitic1029 但我們目前只對到房仲

forsaxon, 7F
@CCOOGG 第一次買房怕

forsaxon, 8F
@chives465 確實,預備金這部分大概了解

mitic1029, 9F
低於實登就是賠售,可跟仲介說房市要崩,幫接炸彈

Anyotw, 10F
靠通靈啊,屋主在想什麼你怎麼會問網友

mitic1029, 11F
就直接問房仲原屋主買多少,而你想不想加價

jeff12302000, 12F
2沒錯,而且要找近半年內的實登

ahtso, 13F
什麼沒做也敢收6%

qsx889, 14F
我覺得大概1000吧

ceca, 15F
你去出就知道,別人講你不會信的

ceca, 16F
大不了買不到個一百次就會看到真理了

ceca, 17F
人生,總是要自己一步一步走過來,科科

popo889, 18F
買換約 拿出來的現金要很多

sspider0829, 19F
反正你一直買不到 到年底你就發現什麼7折8折有多蠢了

jkokpcu, 20F
買不到再評估自己要不要提高斡旋金吧換個業務而已

jeff12302000, 21F
預售換約的價差都是你要準備的自備款

CCOOGG, 22F
仔細看週邊 像你這樣初心者進場越來越少

CCOOGG, 23F
表示市場大概找不太到買方出貨 就慢慢看

CCOOGG, 24F
多多或建商持有無法出脫的房子他們壓力粉大

CCOOGG, 25F
賣不掉的房子就跟廢紙一樣 抓他們這點就好

jessicaabc98, 26F
出你能出的

CCOOGG, 27F
這板上太多代銷或是自己炒房的投資客 急得很

CCOOGG, 28F
加上北中南新房子不停蓋 越晚買優惠越多

darkiori, 29F
不然你出個900試試看?

RXIJDIL, 30F
跟開價無關,重點是你要知道這件案的換約行情屋主實拿Y

RXIJDIL, 31F
如果行情實拿多少知道以後,正負20萬都是空間。

RXIJDIL, 32F
不知道就是被宰或是買不到

RXIJDIL, 33F
然後實拿價格你大概可以從更新的預售案價格去做評估

qmomoyaya, 34F
笑死,實價900開價八折我跟你買

RXIJDIL, 35F
7.8折都是笑話,我開一億給你打1折你要買嗎?重點是行情

tomaschang, 36F
出價而已,多出幾次就知道了

RXIJDIL, 37F
如果實登900 他開910 難道你又要7.8折砍?了解行情很重要

RXIJDIL, 38F
然後最好加入這件案的群組,去看屋主跟買家想賣/買多少

RXIJDIL, 39F
再從這價格差距去談。

u93302, 141F
但市場就是如此,不接受也不行

u93302, 142F
我股票也不想賠售阿

hongdagg, 143F
建議你出600看看

mp60707, 144F
5折開始

rockhart, 145F
why not,仲介收你斡旋,其他交給他去煩惱

ChikanDesu, 146F
房子跟股票又不一樣 房子要快速跌很難 畢竟成交才有實

ChikanDesu, 147F
價 股票要跌幾天就能崩到你受不了

ChikanDesu, 148F
出價取決於你多想要 不急就東看看西看看 出個幾十間便

ChikanDesu, 149F
宜價 買到賺到 仲介靠北你你就換一個

freekid, 150F
ccoogg你平日反串也就算了,這種真心發問的也在鬧,丟不

freekid, 151F
丟臉啊你

ruruyanyu, 152F
就可悲邊緣人扮低能空求關注啊肯定是某仇女粉CC

inconspicous, 153F
實價登錄900,你覺得低於這個價格有可能嗎

inconspicous, 154F
而且是多久之前的事情