Re: [閒聊] 現在買A7會變套牢仔嗎?

本質就是賭基礎建設、生活機能發展狀況。 山腳下的新莊一樣屋齡一坪60萬，上個山變四字頭。 A9也都五字頭，擠過來A7，一坪也少十萬。 單價跟周遭比是香，很大的優勢。 但缺點更明顯，基礎設施0，基本上是從荒地開始造鎮的。 我看實價某建案在前買預售屋2字頭的。 7月毛胚屋賣了賺40% 啊5年前A7有什麼？ 0。就A7捷運站而已。 當年當地人都沒人敢買。誰買就笑誰。 但人家就看對方向了，現在3字頭4字頭。 現在的狀況是 賣吃的、家樂福超商、全聯也都陸續蓋起來。 你基本生活機能有了。 那下一步呢？ 五年內的題材， 大型商場進不進得來？ A7住戶數撐不撐的起這個大型商場？ 有沒有什麼酷題材的店家或設施進駐？ 十年期的題材， 公墓跟垃圾處理場到底要不要遷？ 結論 因為周遭房價，A7很有潛力。 至於潛力能不能變現、會不會被套？ 看設施狀況。 二字頭的時候這裡啥都沒。 三字頭的時候這裡有基礎生活功能。 四字頭生活功能開始方便起來。 五字頭？ 如果能發展到跟A9一樣舒適的居住氛圍，那指日可待。 但再上去我覺得就難了啦。建材比較好的那幾間可能有機會六字頭吧。 A7腹地小到不行，生活機能再塞也就這麼多。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.252.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692342688.A.3DD.html