[心得] 南桃園魯多追高畢業文

小弟從去年四月看各種預售屋，到最近轉戰中古，把中壢楊梅平鎮青埔各區覺得可以負擔的 2房社區給看得差不多了。會買房的理由一開始是想跟先前的對象規劃未來，分手之後發現 自己還是想買房，想要有個自己爽的地方。 七月底的時候看了某個6年社區的2房物件，地點可接受；格局是難得的兩面採光，雖然開價 998很香，但試算一下房貸好像太吃緊就暫時婉拒房仲了，只是相隔一週收到升遷的消息， 調薪調了一波加上拿到公司的大禮包，從懶趴要捏爛的窘境突然變得有底氣了，於是看到同 社區往下一兩層的物件也有人在賣，沒管人家是不是加盟店就還是先約房仲看屋了。 樓下的物件開的是天價的1068，下斡議價過程中我最失敗的事大概就是一開始表現出想買的 樣子，本來屋主喊900-930這個區間不收斡，腦波太弱一下子就喊出960又給出底價，結果以 為還會走到進小房間的階段，殊不知昨晚房仲打來的是成交在社區最高價了（單價次高）。 一則而喜的是成交價沒有破千；一則而憂的是跟朋友聊聊我似乎被房仲給話術，應該還能再 少個1.20萬的。我是沒有太在乎那點差距，但成交的當下明明應該要對圓夢感到喜悅的，格 局/地點/屋況都能接受，內心的感受卻是充滿無知的恐懼，昨晚甚至還有點失眠。 現在滿腦子想的是貸不貸得到8成？40年？再來我還要花多少錢裝潢？還有很害怕這半年到 一年內身體或是工作上出現什麼變故。目前已經把大部分股票賣掉等著撥款，其餘的部份還 需要版上高手提供各種心理建設，除了開源節流省著點花外，還想聽聽後續的財務規劃建議 。 （目前年收約百，30年條件下房貸占月薪約4成） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.198.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692338749.A.BF8.html