Re: [新聞] 無殼蝸牛哀號！買不起房、管理費也繳不起

不少人都忽略管理費的威力。 若以一個三房新大樓，可能要買到43坪虛坪， 一坪管理費100，共4800元。 若又有平面車位，一個月清潔費算500元， 這樣一個月的常態性支出就要5300元。 這幾年預售新屋，不少捧油都是貸好貸滿85成， 每月負擔當初不少是升息前1.5%上下，過兩年 交屋，若是貸85成，又沒料到利率會2.X%，繳 起來會很吃力。若是屬於硬上第二間的，更辛苦。 更不用說新房子前幾年的房屋稅很高。 若想，好吧，出租拿租金還貸款好了。 一來那5300元的常態支出管理費和車位清潔， 不轉嫁給房客的話，自己划不來，但轉嫁給 房客的話，又卡在租金最重要的看薪水，租 太貴租客租不起，一直空租更傷，每個月利息 、管理費、車位清潔費一直燒。 二來重劃區新屋，機能還沒到位，出租的優 勢只有在房子新這點，來客量比市區少。 結論，預售屋交屋潮後，機能還沒成型的重劃區 新房子會相當辛苦呢。 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.1.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691712685.A.464.html