Re: [請益] 老大樓有比老公寓好嗎？

※ 引述《iamsowei (蘇偉)》之銘言： : 老大樓比老公寓好的地方 : 目前想到的有： : 1.有電梯 : 2.消防逃生設備比較完善 : 3.有管委會，管理的比較好 : 4.有停車場 : 5.有一些簡單公共設施或是活動空間例如社區中庭 : 老大樓比老公寓不好的地方： : 1.大地震來大樓比公寓更容易倒 : 2.戶數多鄰居素質參差不齊易有糾紛 : 不看價格的話 : 個人是會選擇老大樓的 : 不過最擔心的就是地震可能垮掉 : 當然有些例外，例如管理很差的老大樓 : 可能管委會都沒在運作，電梯壞掉沒錢修之類的 : 不過就我看過的老大樓幾乎管理的都比公寓好 : 大家覺得平均來看，老大樓整體有比老公寓好嗎？ 我覺得主要還是看地段， 黃金地段，老大樓贏在有電梯，老公寓贏在有土地。 黃金地段，老公寓有機會改建，老大樓則沒有。 兩個的居住空間差距應該不會太大。 (古代公設比小，雖然會把小公偷算進主建物，沒經驗者會中計) 再看就來物件本身，老了之後，每個建物異質性很高， 大樓有像一品大廈那樣，管理不錯，雖然也有它的問題。 https://i.imgur.com/jaRyAMp.jpeg 但也有像各個火車站前總有一棟猛鬼大樓的物件。 https://i.imgur.com/UoQpW8E.jpeg 老公寓也是， 有屋況良好，也有屋況不好的。 小弟讀書時代，住過某個中古大樓，算是一般水準， 等電梯時間，特別尖峰時間，天荒地老。 梯間總有成排的「未繳交管理費名單」，不知道什麼時候這 些人會繳，時辰到，還需要大家的管理費來換新電梯。 半夜三不五時火災警報，跑了幾次，發現每次都是有人抽 菸誤觸，後來就不跑了。現在想想，若真的火災，我會不會 不知道? 再來，住的是耐震還沒要求前的大樓，地震搖了幾次，心中 會毛 老東西，住民們的品質蠻重要的， 個人認為，老公寓左鄰右舍8-10戶，老大樓上百戶或數百戶的 住民，老公寓看幾眼就能很容易掌握鄰居們的水準，老大樓則困 難觀察。 總體來看，同一地段，我會選老公寓，不選老大樓。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.6.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691455165.A.008.html