[心得] 以前的房子真的比較好賣

看到那一篇落落長 開篇新的來寫 但在寫為什麼以前房子比較好賣之前 先寫一下台灣房地產的亂象 1:政府開發速度太慢 比方說林口，從80年代就開始規劃 但政府效率不彰，公共建設也慢 機場捷運，學校，公所，交通建設 就是慢 慢 慢 也因為慢，開發商才能不斷地畫夢 2:媒體為了點閱率不斷放白痴新聞 林口好濕 竹北好偏僻 青埔鬼城 三峽野狗多 A7戶數多 江北會下陷 為了點閱率什麼屁都放得出來 台灣人又愛聽報紙說什麼就是什麼 也因為這些負面報導 讓買房計畫不斷延遲 3:政客用打房跟居住正義來騙票 基本上玩遊戲都要看遊戲規則 比方最近玩D4地城 怪火傷30% 閃電隨機攻擊 既然知道規則你還吃抗毒靈藥就是白癡 台灣面積小其次 經濟集中在電子業也其次 低利率是因為出口貿易也其次 重點是持有成本 還是跟七零年代差不多 政黨選舉經費與財源來自建商的政治獻金 法規沒有與時漸進修法 造就了這個環境 與遊戲規則 這個環境跟規則 第一條就是：早點買房 第二條就是：買房只漲不跌 既然規則都寫在那了 什麼居住正義跟打房 就跟你喝錯藥水一樣 遊戲要贏第一點是看遊戲規則 目前的規則就是越早買 買越多越好 4:政府沒有足夠的勞動力 錯誤的政策導致錯誤的住房現象 台灣產業沒轉型，都市開發不平均 城鄉差距太大，導致市區房價高漲 交通建設不足以讓人通勤 產生預算排擠最終少子化 少子化後外勞本勞薪資也未脫勾 導致勞動力不足 成本上升 最終導致成品末端售價高漲 5:台灣產業過度集中在ICT產業 因為ICT資通訊出口免稅 所以台灣全力點技能在相關產業 文史或是其他藝術文化類組 換來的就是低薪 人有分文組理組腦 理科不行又不愛當業務做生意 醫商又唸不到注定薪水不高 比方你電抗火炕全滿 結果去目盲地城被毒蜘蛛噴到秒殺 啊 講到抗毒 如果理工商醫業務生意沒辦法做 那麼….黃賭毒好像也可以唷 以上就是台灣政治與地產的亂象 認真要講其實講不完 台灣就是如此的不公不義 就算下一個領導人英明蓋世 要解決上述問題也不是一朝一夕就好 所以要先理解遊戲規則 你才能在這個資本市場贏到籌碼 我親身經歷台灣這十年 也把過去二十年的文獻爬得差不多 基本上前面提到的兩則遊戲規則 目前還是適用 回到原點 現在房子就是比較難買 所得沒增加 成本也增加很多 加上前一代受到亂七八糟的資訊 對房地產也沒有特別研究 當年還在板橋50土城40的 要他們現在買房也難了 既然難了 只好上網喊空 反而是八年級生 已經習慣yt 現在很多人開箱講房地產 可以得到更多正確資訊 而不是看那些自己也買不起房的新聞記者 寫的一堆笑死人的白痴報導 所以青埔 林口 真的超多八年級生 看了真的很欣慰 但不管如何 不管做什麼 選定一個伺服器 或是選定一個遊戲 最重要的事情就是先搞懂遊戲規則 代銷千二千三 仲介1.5% 房價高低真的沒差多少 對建商來說 成本不斷上升 買方所得沒增加 銷售期增長風險增加也不是優點 回到主題 薪水沒增加 房價翻倍 房子是好買還難買？ 這個問題施主應該有答案 台灣會繼續不公平不正義 還是會有英明神武的領導人 一次把財團法規理好 這個問題施主應該也有答案 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.107.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690593287.A.394.html