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[請益] 北部投資找不到,可衝改隔間的老公寓?

時間
最新2023-07-21 09:14:00
留言46則留言,16人參與討論
推噓13 ( 13033 )
新手想買房出租,要找總投報2.5%以上,不要非法改隔間,不要頂樓,低總價。 新莊、樹林、三峽、鶯歌,附近找好久找不到。 s大的高級套房,又覺得自己沒那個能力玩,也不想gg變小。 看到最後是不是只能接受非法改隔間的老公寓來收租。 改隔間怕被檢舉,二來裝潢投資客有無限量的老公寓收來改。 未來每年有一定數量的新改好老公寓出現在市場上。 一直猶豫不決買不下手,請問要衝嗎? 還是可以請求來個伸手牌,有人有不想買的物件可以分享嗎? 不用到3%,有2.5%左右就可以了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.1.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689839314.A.39E.html

46 則留言

carterdunk, 1F
這種投報率 別人都收租好好的 幹嘛要賣你?

F93935, 2F
改套沒5%都別去碰 事情很多的

quiet93, 3F
所以租房的人超划算啊XD,房東想找2.5投報的都找不到

NTU303150195, 4F
台南2-3房3.5%為啥不買

abyssa1, 5F
可以合法改 成本越來越高投報越來越低 新隔間不多

abyssa1, 6F
更多的是共生公寓高價分租雅房

cutemico, 7F
不怕被檢舉?????

cutemico, 8F
光改建時,可能就投訴滿滿了

diablojonn, 9F
紅樹林站靠近捷運去看看房價跟租金

diablojonn, 10F
可以參考看看

abyssa1, 11F
合法申請裝修就不用怕檢舉啊

kagaya, 12F
南部香但遙遠啊

a09410045, 13F
現在格套投報這麼低喔

ajax4444, 14F
南部真的太遠,很少去

ajax4444, 15F
diablo大感謝,來去找找

ajax4444, 16F
合法申請裝修改隔局要樓上簽同意書,想想就不可能辦到

ajax4444, 17F
樓下

s8752134, 18F
你可以弄合法隔套啊, 為何一定是非法?

s8752134, 19F
台北的物件 樓下不給你同意書 你弄兩個2/1/1也沒違規

s8752134, 20F
甚至你買二樓, 如果一樓是有開立發票的商家

s8752134, 21F
你根本不用它的同意書就可以直接隔套

s8752134, 22F
(當然還是得申請室內裝修許可 & 建築師簽證)

s8752134, 23F
單純免掉直下同意書

s8752134, 24F
然後直下同意書不要想得很困難, 條件是談出來的

s8752134, 25F
樓下漏水你願意負責 + 每個月固定清潔樓梯...etc

s8752134, 26F
這些都是可以跟你樓下鄰居談的條件, 同時也增加你物件

s8752134, 27F
的賣相

s8752134, 28F
欸不是... 最後看你只要求總投報2.5%???

s8752134, 29F
這個你買公寓直接整層直租都有2.5%

ajax4444, 30F
感謝s大分享

ajax4444, 31F
啊總投報是我把租金捉很低,設個安全邊際,又扣掉空租

ajax4444, 32F
sorry

kage01, 33F
獨套3-4% 但事情省很多

shuichia, 34F
我台北非頂加沒隔都3.5以上了,2.5都快跟貸款利率一樣了

shuichia, 35F
,你確定要買這種來投資?

MTKer5566, 36F
反串吧?隨便找都有6%的物件,直接就套房,一戶兩套或

MTKer5566, 37F
三套、四套那種

MTKer5566, 38F
合法的,不用再改

MTKer5566, 39F
說找不到應該是反串,花一分鐘可能找不到,花個10分鐘

MTKer5566, 40F
找就有了

ajax4444, 41F
抱歉,樓上或樓樓上可以分享個物件連結嗎?感恩

ajax4444, 42F
是kage01大跟MTKer5566大

freekid, 43F
6趴沒那麼好找吧...

kagaya, 44F
沒那麼好找……2.5%的是好找

evil0108, 45F
台北房出租投報率早就不划算了,只剩保值性。

evil0108, 46F
如果是老公寓改套出租投報還算可以

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