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[新聞] 新北最貴重劃區! 新預售案8字頭再+1
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新北最貴重劃區! 新預售案8字頭再+1
新店央北過去4字頭可入手,一路漲到7字頭,成為目前新北最貴的新興重劃區,據實登揭
露,忠泰建設新案成為新店央北第三個登上8字頭預售案,其他2案則出自宏盛、宏普建設
。信義房屋在地房仲表示,央北目前所剩的大面積土地少,若再搭配品牌加持,8字頭並
不意外。
據內政部實價,新店央北「忠泰蘊」共揭露9戶,4月下旬~5月間成交單價73.5~81.9萬元
,成為央北第三個最高成交到8字頭的預售案。
其他2案分別為「宏盛心中央」每坪最高83萬元,「宏普GRAND PARK 」最高單價也達83.5
萬元。另外,基地廣達3500坪的「聯上澐朗」,目前最高來到每坪79.8萬元,未來也可能
站上8字頭。
信義房屋新店央北店長李品賦表示,新案「忠泰蘊」基地面積近900坪,擁建商品牌加持
,線上競品少,成交站上8字頭不意外。另一方面,央北建案開發已達8成,相對飽和,剩
下的大面積土地已經不多了,這也是吸引剛需消費者出手的原因之一。
另外,在地業者指出,江陵建設雖定位是新店在地建商,但品質與口碑也深獲肯定,該公
司在央北共有3塊基地,2塊在新店高中對面、1塊在面中央公園北側,先前有短暫銷售,
但其後封盤,未來預計採先建後售,主打鋼骨建材,成交價也可能達8字頭。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,央北從過去4字頭漲到7字頭,畢竟價格漲高,成為目
前新北最貴的新興重劃區,再加上大環境因素,導致建案去化速度放緩。
何世昌說,央北7~8成買盤為新店在地首購、換屋族,對他們來說,要接受7字頭、甚至8
字頭價格確實需要一些時間。但所幸央北已過推案高峰,當前供給量控制得宜,因此未出
現價格修正情況,品牌建商個案還是繼續往8字頭來衝。
心得:
江翠北、央北、二重右岸都摸到八字頭了...
怎麼這半年來房價愈崩愈高...
捷運不太方便的地方買到八字頭會套多久呢??
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90 則留言
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[閒聊] 這波有哪些地區沒什麼漲到嗎?
新青安這特效藥一催下去 愈崩愈高 最近動不動就有仲仲在貼竹北竹東又成交到多少了 板上桃園戰成那樣熱度更不用說 然後新北一堆鳥地方什麼中原站副都心還是三重RP也都賣得嚇嚇叫 這波還有哪些地方沒什麼漲到或相對冷盤嗎?? 會是未來可能補漲的區域
噓
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