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[新聞] 限貸令突襲、建商喊告 央行:基於職責已多次提醒
連結:
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4350079
內文:
〔記者陳梅英/台北報導〕建商不滿央行無預警出手打房,揚言提告政府施政違背信賴保
護原則,中央銀行業務局局長潘榮耀親上火線召開記者會表示,央行基於職責穩定國內金
融之責,提出審慎措施,並已多此提醒,非無預警,此外,央行也澄清限貸令並沒有溯及
既往,並已考慮換屋者權益。
央行6月宣布第5波選擇性信用管制,發布對八都第2戶的限貸,引起建商不滿。大台中不
動產開發公會會員大會29日通過臨時動議,將聘請律師並聯合台灣省不動產開發公會聯合
會,提告政府施政違背信賴保護原則。
對於建商控訴,中央銀行業務局局長潘榮耀說,這好像是央行第一次被告,但央行是基於
中央銀行法賦予維護金融穩定的職責,採取必要審慎措施。
潘榮耀解釋,央行推出第5波選擇性信用管制的原因,是看到全體銀行不動產貸款占總放
款比率仍高,且今年第1季自然人新申貸第2筆購屋貸款人數及占比,均較去年第4季增加
,以及自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款的平均貸款成數居高且持續上升,貸款條件仍
屬寬鬆。
另外,這次規範已經考量換屋者權益,借款人清償名下第1戶房貸(如出售舊屋或以其他
資金來源清償),即不受貸款成數7成的限制;此外,央行規定是以借款人本人為規範對
象,並非以家庭歸戶辦理,不影響家庭其他成員申辦購屋貸款的權益。
央行並強調,此次規範並未溯及既往,購屋者(包括已簽訂預售屋買賣定型化契約者)如
果已進入向金融機構申貸階段,也就是說,借款人在這次規範修正前,已經向承貸金融機
構申貸並經錄案者,貸款條件得按錄案時規定辦理。
潘榮耀說,央行2010年6月便曾實施特定地區第2戶購屋貸款規範,這次再次實施,而且僅
將貸款成數由現行平均7.7成降至上限7成,相較上次規範上限6成,尚屬溫和,已考量換
屋者權益。
此外,央行從2020年12月起多次調整管制措施至今,央行持續於各次理監事聯席會議決議
新聞稿及立法院業務報告等,提醒社會大眾有關管制措施調整的可能性,並非外界所稱無
預警式實施管制措施。
心得:
最後的兩個小時 預售屋的趴踢要結束了嗎?
接下來應該是 1x和2x年 中古大樓的主場
預售屋不能玩 那就變成買成屋?
最近好多低總價的都不見了 蛋黃區默默成交
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