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[請益] 各位包租公、房版大神
小弟買房出租都是走低價路線,
租金都會比附近行情便宜1、2千元以上,
之前出租的三間3房都是秒租,客源也都很穩定,
租客的水準也都不錯,
最傷腦筋的,真的就是手頭上這間獨立門牌的套房,
前幾位好房客,有的買房、有的換到其他地方工作...等等
流動率真的高。
這兩天,自己招租又貼出了廣告,
沒想到貼樂屋網一樣聯絡要來看房的人也這麼多,
但很遺憾的是:來看房的怪人、阿婆、窮人真的非常多....
昨天中午一對中年夫妻(先生、太太都有工作),看完後也很有誠意,
立刻約晚上簽約,相關簽約事項、押金、租金都有事前說明很清楚。
結果到了晚上,花了一兩個小時契約打完、蓋完章,
準備要收兩個月押金一個月租金時,
先生忽然開口說:他下午沒聽清楚,只帶了兩個月押金來,問我是否能通融?
我說:這....我以前沒這樣的案例經驗耶...
先生:balabala 說了非常多,但就是希望大家交朋友,他們不會跑掉的。
(先生一直說道主要是押金被原房東扣留住,所以手頭很緊)
我說:那太太這邊也沒辦法拿出這個月押金嗎?
太太:因為剛出院,身邊也沒甚麼錢
先生:我今天這兩個月押金也是到處先去借貸來的。
(是很有誠意,可是我聽了後更焦慮了)
我說:你們身邊難道沒有任何存款嗎?
先生:我們不會拖欠租金的,我也不曾給房東拖欠過,
只是因為剛好現在卡在押金在原房東那,拿到後就會趕快給你
後來因為錢沒有到位,我跟他們說我要跟老婆商量一下,
昨晚對方太太一直傳訊息:說他們很喜歡這房子,因為也很便宜,
希望給他們機會
我則是一直搬老婆出來當擋箭牌,婉轉拒絕
沒想到到了晚上11:00,對方太太說她先跟同事借了租金,現在資金到位了,
問是否可以繼續將約簽完。(我其實聽了只是更恐懼)
想問大家,大家會租給先生、太太 都是打零工這樣的租客嗎?
他們展現出了非常大的誠意,到處去借錢,
但我恐懼的點是:他們兩夫妻竟然存款不到3萬,需要借錢來付押金、租金
現在先生、太太一直連絡我,說他們真的很喜歡(因為很便宜)
我一直委婉拒絕,但兩夫妻很鍥而不捨,也展現誠意,
請問大家會怎做?
哀~~~~
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home-sale06/14 08:41
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[心得] 新竹畢業文
從沒想過,自己會在房地產這塊經營, 一切只因為熟悉了幾位房貸業務專員、看了ceca的老公寓文章, 還有.....便宜賣了竹北房。----------------文 章 開 始------------------- 2002年時買了預售屋-竹
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