Re: [情報] 台北頂加價值規零？

受文者是給使用科，意思是針對合法建物，所以違建不包括在 解釋範圍內。 所以針對那種頂加就不用討論了，那是違建，不關使用科管。 至於這裡面講的內容舉個例子:你剛買了一間合法建物中古屋， 但是要大裝修，你就去申請一個裝修許可，只是呢，你這間 合法中古屋裡面可能有違法夾層，這個規定要你自行拆除，拆了 之後才能裝修。 簡單講就是這樣，只是這個東西本來就一直有在辦了，有些傻傻的 建築師以為政府都沒在管，自己把裝修許可跟違建送上來，以為政府 不會辦，傻傻了被報拆才要哭邀，然後跟民眾抱怨是政府的錯，明明 就是自己不懂法規。 所以你各位阿，建築師也有兩光的，你自己小心點。 ---------------------------------------------------------- 另外就是大家別寄望新成屋就沒問題，不錯的建商，近十年的 新成屋，也有發生夾層不合法申請結果被報拆的例子。 如果新成屋夾層申請，有一定的面積範圍可以通融，但是會吃容積率 所以有些建商，就不申請，然後照樣蓋夾層，不吃容積還可以賣給住戶 爽賺一筆。最近才接到這樣的case，不到十年新成屋，被檢舉夾層， 想諮詢怎麼樣避免，但是我看看使照圖，就是沒申請合法夾層，那就 是違法夾層(高度又超過限制)，法律層面無法協助他，得拆，那新成屋的 價格約都是三千多萬，算是不錯的等級，而且每層應該都有這個問題， 換句話說每層都得拆。 建商每層都賺個2坪左右的夾層，違法被報拆民眾自己吞。 ------------------------------------------------------------- 所以教各位個小撇步，就算是新建案，也請自己去看使用執照的平面圖 不該出現還出現的，就是違建，就是給你拆。 就算是知名建商，就算是新建案，一樣有，只要建商想賺你黑心錢就是這樣。 -- 老子《道德經》：「萬物之始，大道至簡，衍化至繁」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.132.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686363444.A.D23.html