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home-sale
作者
ripflash (前前工讀生)
標題
[請益] 賣A建商預售屋買B建商預售屋問題
時間
2023-06-07 07:38:21
留言
28則留言,7人參與討論
推噓
3
(
5
推
2
噓
21
→
)
各位前輩好,小弟一年多前購入A建商預售屋,購買後沒多久太太意外懷孕,考量空間需 求最近考慮賣掉A改換格局較大的B建商預售屋,只是有些地方不太清楚,希望有經驗的前 輩可協助解惑: 1. 購買B屋是否符合首購優惠房貸資格? 2. 其他我沒注意到的事項? 謝謝各位! --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.41.127 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686065903.A.7D2.html
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28 則留言
只顯示圖片或影片,共0張
噓
Best5566
06/06 23:44
, 1F
預售屋炒作賺錢沒有本錢的還想重購退稅想太美了吧
→
Best5566
06/06 23:45
, 2F
還沒有房子當然算首購啊
推
cutesuper
06/06 23:50
, 3F
預售屋又不是成屋 也沒有自住事實 當然不符合重購退稅
推
acer559655
06/07 00:02
, 4F
重購要有設籍自用,還沒蓋好哪來資格申請
→
max769
06/07 00:06
, 5F
平轉怎還會有退稅的問題?還是想無痛升級室內坪數?
純粹是不熟法規,沒有想炒作的意思,謝謝版友的提醒喔,已移除重購退稅相關提問
※ 編輯: ripflash (27.52.41.127 臺灣), 06/07/2023 00:14:20
推
dantra
06/07 00:18
, 6F
只要你名下只有一間房子就是首購
噓
toehold
06/07 08:52
, 7F
慘
推
SouthEast62
06/07 10:00
, 8F
預售屋的買賣根本沒有牽涉到貸款,不會有首購問題
→
SouthEast62
06/07 10:00
, 9F
。是不是首購,
→
SouthEast62
06/07 10:00
, 10F
就是看交屋申貸時貸款申請人身上有沒有背其他筆房
→
SouthEast62
06/07 10:00
, 11F
貸而已,沒有就
→
SouthEast62
06/07 10:00
, 12F
是首購。還有,貸款人不見得一定要是屋主,夫妻兩
→
SouthEast62
06/07 10:00
, 13F
人財產視為共同
→
SouthEast62
06/07 10:00
, 14F
擁有,但房貸有無卻不看配偶,意思是說,如果房子
→
SouthEast62
06/07 10:00
, 15F
交屋時掛太太的
→
SouthEast62
06/07 10:00
, 16F
名字,但你身上沒有房貸由你出面貸款的話,縱使那
→
SouthEast62
06/07 10:00
, 17F
時屋主(太太)
→
SouthEast62
06/07 10:00
, 18F
身上還有其他房貸,對銀行而言還是首購。我們半年
→
SouthEast62
06/07 10:00
, 19F
前就實際跑過一
→
SouthEast62
06/07 10:00
, 20F
次這樣的貸款,拿到八成30年+寬限3年,外加半成的2
→
SouthEast62
06/07 10:00
, 21F
0年信貸。
推
SouthEast62
06/07 10:16
, 22F
對了,還有一件事,房地合一稅是所得稅的一種,所
→
SouthEast62
06/07 10:16
, 23F
以一定要先「賺
→
SouthEast62
06/07 10:16
, 24F
錢」才有被扣稅的可能,平轉理論上沒有獲利或獲利
→
SouthEast62
06/07 10:16
, 25F
不多時,說不定
→
SouthEast62
06/07 10:16
, 26F
扣掉操作費用(例如仲介費)之後根本沒獲利,自然
→
SouthEast62
06/07 10:16
, 27F
就不用擔心扣稅
→
SouthEast62
06/07 10:16
, 28F
或退稅的問題了。
明白了,謝謝各位版友!
※ 編輯: ripflash (27.53.121.188 臺灣), 06/08/2023 01:56:54
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