[閒聊] 台北商辦會式微嗎？

看板	home-sale
作者	IsaacNewton
時間	2023年06月01日
留言	117則留言，34人參與討論
推噓	24 ( 28推 4噓 85→ )

https://i.imgur.com/zY8Umxg.jpg

台北市未來五年會增加至少這麼多的商辦空間很大部分是本來老舊商辦都更改建但是台灣真的有這麼多辦公室需求嗎？台灣真正賺比較大的還是製造業工廠科技業也是半導體代工比較賺做軟體、金融的很多都可以遠端工作，也沒有一定要到辦公室真的還有那麼多公司願意花大錢租台北市的商辦？台灣以製造業為主，現在又流行遠端辦公以後住台中也可以找台北的工作台北商辦會不會式微啊？ --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.244.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685594122.A.81A.html

1^F推TommyHil: 會 06/01 12:36

2^F→abyssa1: 不會台美FTA簽下去外商需求還很大 06/01 12:37

3^F噓deepdish: 擔心什麼可以放一堆膠囊旅館 AI伺服器爽的很 06/01 12:37

4^F→abyssa1: 商辦一堆也都是外商科技業工程單位在租 06/01 12:38

5^F推Robben: 租這個是面子問題 06/01 12:38

6^F→Robben: 有的商店也不是用來賺錢的 06/01 12:38

7^F→Robben: 不然辦公室窩在破公寓能看嗎 06/01 12:39

8^F→abyssa1: 南港供給大但是租金還不算太高科技外商能吃很多 06/01 12:39

9^F→abyssa1: AMD Intel，內科台資系統廠也可能移過來 06/01 12:40

10^F→abyssa1: 公司不太像老人住習慣就不搬了可以一直窩在老房子 06/01 12:43

11^F推Sonian: 公司成長擴編坐不下就會搬了呀 06/01 12:44

12^F推kensmile: 真的，台北商辦租金便宜 06/01 12:45

13^F→kensmile: 南港，內湖，俗又大碗 06/01 12:46

※ 編輯: IsaacNewton (114.32.12.61 臺灣), 06/01/2023 12:48:37

14^F→reil: 舊辦淘汰改建住宅 06/01 12:47

15^F推au041l: 會 06/01 12:48

16^F噓deepdish: https://youtu.be/RfPvZBdPG4Y 06/01 12:53

17^F→deepdish: 「現在換我賣東西給台灣了…」黃仁勳採購台積電晶片再 06/01 12:54

18^F推sdhpipt: 原來在公寓一樓的小辦公室全部驅趕到商辦去應該就會滿 06/01 12:54

19^F→deepdish: 賣奢侈品都要靠AI你知道嗎？zzzzzz 06/01 12:54

20^F推YINGBI: 未來商辦需求多 06/01 12:55

21^F→sdhpipt: 比如說我知道的某工具機超級大廠他台灣母公司設在北市 06/01 12:55

22^F→sdhpipt: 永吉路破破爛爛的小間7F透天完全比不上他的企業地位 XD 06/01 12:56

23^F推sdhpipt: 哈哈搞錯了是5樓透天才對 06/01 12:58

24^F→sdhpipt: 台北市只要落實土地使用分區巷內住宅區一樓恢復住宅使用 06/01 12:59

25^F→sdhpipt: 現有的商辦會完全不夠用的 06/01 12:59

26^F推scitamehtam: 人口會往新竹大量移動，企業也是 06/01 13:02

27^F→scitamehtam: 半導體集中在新竹，軟體也是，竹科軟園也在開發，未 06/01 13:03

28^F→scitamehtam: 來重心都在新竹 06/01 13:03

29^F→scitamehtam: 新竹人才比台北多很多，企業還是喜歡到新竹設點 06/01 13:03

30^F推F93935: 不會 06/01 13:06

31^F推kensmile: 樓上又在胡說八道 06/01 13:06

32^F→kensmile: 我指某s 06/01 13:07

33^F推benson502: 不會，大家會去租新的，舊的等都更 06/01 13:07

34^F→F93935: 新竹頂多辦事處地位而已總公司還是在台北 06/01 13:07

35^F推scitamehtam: 新竹軟體園區蓋的很漂亮，好像是久典蓋的，未來高階 06/01 13:08

36^F→scitamehtam: 人員都是會在新竹 06/01 13:08

37^F→scitamehtam: 商辦重點還是找不找得到適當人才，這點新竹還是群聚 06/01 13:09

38^F→scitamehtam: 效應持續擴大 06/01 13:09

39^F→scitamehtam: https://reurl.cc/65aqD5 06/01 13:10

40^F→scitamehtam: 自己看吧 06/01 13:10

41^F→F93935: 適合人才？你先把銀行總部移到新竹再說，合庫，彰銀兆豐 06/01 13:10

42^F→F93935: 之類的錢在哪裡總部群聚效應比較明顯 06/01 13:10

43^F→scitamehtam: 人才在哪，哪裏就是永續發展，台北現在問題是人才大 06/01 13:11

44^F→scitamehtam: 量流失到新竹 06/01 13:11

45^F→scitamehtam: 自己看一下我的連結吧，新竹軟體園區超先進… 06/01 13:11

46^F→F93935: 你那個小小的軟體大樓就不要跟南軟比產值了 06/01 13:11

47^F→scitamehtam: 公股要啥人才？有比高科技園區多嗎？而且未來金融 06/01 13:12

48^F→scitamehtam: 業搞fintech，都馬數理人才，都是在新竹吧 06/01 13:12

49^F→scitamehtam: 南港..別提了，有什麼賺錢大公司嗎？賺的錢買不起 06/01 13:13

50^F→scitamehtam: 附近的房子，可悲 06/01 13:13

51^F→scitamehtam: 最賺的都在新竹，台北南港跟內湖還一堆有的沒的奇怪 06/01 13:13

52^F→scitamehtam: 公司混入其中… 06/01 13:13

53^F→abyssa1: 新竹設備跟製程人才有贏台北啦，軟體就別鬧了 06/01 13:15

54^F推scitamehtam: 呃…我貼的就是新竹在搞的軟體園區耶，你要不要先看 06/01 13:17

55^F→scitamehtam: 看再說啊？ 06/01 13:17

56^F→kensmile: 這小不拉機的大樓，南港屌打 06/01 13:30

57^F→kensmile: 內湖，南港，一堆很賺錢的公司 06/01 13:35

58^F推murasei: 把新竹換成三重根本三重王笑死 06/01 13:38

59^F→kensmile: 世芯，譜瑞，保瑞…… 06/01 13:39

60^F推cutbear123: 不會 06/01 13:45

61^F→IBIZA: 要講園區的話乾脆講高雄好了高軟一個園區就7.9公頃 06/01 13:55

62^F推spermbox: 台北是真的需要商辦 06/01 13:56

63^F→spermbox: 你舊的拆掉蓋新的 06/01 13:56

64^F→IBIZA: 企業喜歡到新竹設點? 06/01 13:56

65^F→spermbox: 實際上一來一回，數量也僅增加一些 06/01 13:56

66^F→spermbox: 全台灣的公司都要去擠台北 06/01 13:57

67^F→spermbox: 距離過剩還很遠 06/01 13:57

68^F→spermbox: 現在最危險的是台中 06/01 13:57

69^F→spermbox: 台中一直在蓋新商辦 06/01 13:57

70^F→spermbox: 但台中需求從來沒有那麼大 06/01 13:58

71^F→spermbox: 高雄，高雄才剛開始要過剩 06/01 13:59

72^F→spermbox: 亞洲新灣區連一方土都沒挖 06/01 13:59

73^F→spermbox: 離過剩很遠 06/01 13:59

74^F→spermbox: 台中才是過剩問題最嚴重的 06/01 14:00

75^F→spermbox: 你可以去查資料 06/01 14:00

76^F→spermbox: 七期商辦空置率=台北市商辦空置率 06/01 14:00

77^F→spermbox: 你就可以知道問題的嚴重性 06/01 14:00

78^F推joseph4229: 屁啦身邊同學哪個不是找機會回台北，都已經變成錢不 06/01 14:09

79^F→joseph4229: 要差太多就願意回來了 06/01 14:09

80^F→joseph4229: 開公司也是首選台北好嘛，新竹設辦公室或廠辦不代表總 06/01 14:11

81^F→joseph4229: 部要設在那邊，過於傾斜向某個方向的人才庫並無法吸引 06/01 14:11

82^F→joseph4229: 跨國企業總部，尤其軟體或客戶服務這種容易wfh的 06/01 14:11

83^F→joseph4229: 有時候真的衷心佩服某幾個鬼之吹噓，臉皮真的是厚到不 06/01 14:12

84^F→joseph4229: 行 06/01 14:12

85^F→abyssa1: 台中各種非法行業都需要商辦啊需要有保全看門 06/01 14:17

86^F→hankyan919: 現在外商很多都把WFH權利縮減了，回到辦公室上班 06/01 14:28

87^F推spermbox: 台中最好有那麼多非法行業=.= 06/01 14:53

88^F→spermbox: 保全看門有個屁用？ 06/01 14:53

89^F→spermbox: 你被條子抄的時候，保全會來擋嗎？ 06/01 14:54

90^F推spermbox: 而且台中商辦你仔細看，其實博弈根本佔不到一半，甚至 06/01 15:04

91^F→spermbox: 不到1/3 06/01 15:04

92^F→abyssa1: 無線電通報電梯卡門禁多擋幾分鐘就很好用了吧 06/01 15:05

93^F→spermbox: 一堆人沒進去過在那邊幻想 06/01 15:05

94^F→spermbox: 你多擋幾分鐘有屁用？ 06/01 15:05

95^F→spermbox: 那些被抄的怎麽不擋一整年就沒事了？ 06/01 15:05

96^F噓Elio2021: 每次看到有人亂捧新竹, 感覺就像鄉巴佬, 沒見過世面 06/01 15:13

97^F→UzuiTengen: 挺有趣的我也蠻想知道 06/01 15:22

98^F→MisakaMisaka: 新竹井蛙 06/01 16:01

99^F→esproject: 新竹人真的井底之蛙耶大老闆開完會要幹嘛你不知道嗎 06/01 16:39

100^F→esproject: ？ 06/01 16:39

101^F→esproject: 新竹晚上有開的只有全家跟小七要跟台北比什麼？ 06/01 16:40

102^F推ianchen1223: 把老舊住商混合大樓裡面的辦公室移過去就好了 06/01 19:29

103^F噓asapfrdddd: 我越來越覺得竹北王比二重王還吵 06/01 22:41

104^F推Ensidia: 某幾個ID吹新竹吹到我都以為要遷都了 06/01 23:17

105^F→kyova: 應該是汰舊換新。條件差的會淘汰。 06/02 01:35

106^F→standanan100: 也沒有什麼式微不式微，就長期的房東市場變房客市 06/02 08:30

107^F→standanan100: 場而已 06/02 08:30

108^F推f860506: 新竹科技業高管公司聚餐愛約大直、信義區小白球跑林口 06/02 08:50

109^F→f860506: 這就是現況 06/02 08:50

110^F推sdhpipt: 林口真的很多人約打球當年鴻禧山莊沒落了 06/02 10:25

111^F推cothe: 老實說如果政策是要讓新竹更發展，那就會看到重大交通建設 06/02 10:57

112^F→cothe: 預備，但什麼都沒有 06/02 10:57

113^F推scitamehtam: 樓上被矽谷打臉？ 06/02 12:00

114^F→toto123: 林口因為很多老闆在住台北市很多有錢想住大坪數也買林口 06/02 14:20

115^F推koushimei: 南京松江那邊為什麼算非核心？ 06/02 22:36

116^F推hottie: 核心看起來是忠孝東路一帶 06/03 10:52

117^F→laosoacj: 就給外商殺租價 Google除了101辦公室啥時要搬回台北 06/05 17:23

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