Fw: [新聞] 高雄兩層樓透天厝只賣30萬！　房仲：可投

※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aNx94Io ] 作者: t9404080 (t9404080) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 高雄兩層樓透天厝只賣30萬！　房仲：可投 時間: Sat May 13 23:52:33 2023 華視 高雄兩層樓透天厝只賣30萬！　房仲：可投資出租 王美雅 邱顯雄 報導 / 高雄市 兩層樓透天厝賣30萬，怎麼這麼便宜！這則賣屋訊息，引起關注，而這間透天厝，就位在 高雄市前鎮區一處巷弄內，屋齡超過40年，建坪25坪，它是所謂的「地上權住宅」，加上 是法拍屋，鑑價是新台幣30萬元，雖然便宜，不過房仲估算需要再花70至100萬做內部整 修，以當地行情推估，這樣透天厝，一個月的租金可收1萬5千元左右，有民眾認為，有閒 錢的話可以投資。 走進巷弄內，眼前這棟兩層樓透天厝，屋齡約40年建坪25坪，鐵捲門上貼著出售字樣，讓 人吃驚的是只賣30萬，民眾說：「便宜啦真的有便宜你有錢也可以去買。」 位在高雄前鎮區，鄰近工業區附近有學校，離國道一號及大型百貨賣場都不遠，同樣房子 約有300萬的行情，為什麼只賣10分之1的價格，因為是所謂的地上權住宅，就是僅有地上 「建物」的所有權，土地產權屬於國家，又是法拍屋，拍賣底價開30萬。 房仲古先生說：「因為是法拍屋現在鑑價是30萬(元)，所以會有很多人詢問。」房仲認為 這間透天厝，內部需要再花70至100萬整修，比較適合出租。 一年要繳給政府2萬4千元租金來算，一個月就是2400元，而這個地段，透天厝租金行情， 月租可收到1萬5左右，房仲古先生說：「房屋出租或是做倉庫的使用都挺適合的。」專家 分析，這樣的房子比一般住宅便宜2至4成，有價格優勢，整修完後投資報酬率不錯，但也 有缺點，沒有土地所有權，要轉手移轉價值低，這是想投資的人需要考慮的情況。 https://news.cts.com.tw/cts/life/202305/202305132177715.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.104.80 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1683993156.A.4B2.html