[心得] 畢業文

小妹剛剛簽完約，滿開心的｡:.ﾟヽ(*′∀`)ﾉﾟ.:｡ 所以雖然還未過戶 但小妹還是想寫篇心得文記錄現在的心情以及心路歷程 這3個月來小妹為了自住買房，做足了功課 戴雲發、曾慶正出的結構相關的書籍 邱愛莉、徐佳馨的入門書 SWAY的影片 小妹我都看遍了 也為了找一間理想中的好房子 小妹我也超挑的 舉凡縣市氣候、空品、降雨、風向、水文 區域位置、縣市發展、生活機能、災害潛勢、地質 建物結構、工法、格局、座向、風水 通通列入考量 卻沒想到算天算地，機關算盡，結果就是一場空而已，樣樣符合的房子根本不存在 所以就降低目標 「屋齡20年內，非新加坡、有管理社區大樓，市區內或外側，價格在行情內」這樣就好 開啟了實際找房之路 誰知道每天流連在591、樂屋、樂居、各房仲網、各臉書社團 不斷地刷、不斷地看 越看越心累而已 在架上會考慮的，永遠是那幾個行情以上的天價物件 屋主踩的死硬，價格降不下來 不要說買不買得起了，根本是銀行都估不到貸不到8成啊 後來或許是天可憐見 有一間寶咖咖的新成屋，屋主拿出來賣 雖然賣價相較一年前他的購屋價漲了近200萬 但隨著預售屋工程進度的進行，預售價也越來越高 他的開價縱使加上仲介費，也在去年8月以來的行情內 這算是小妹第一個看到行情內的案例 更重要的是 這間條件真的不錯 百餘戶社區，有足夠的戶數可以請物業 開窗朝東面、南面，無西曬、無東北季風 次頂樓，面外側，永久棟距展望良好，沒有面中庭嘈雜及隱私問題 格局方正無虛坪，坪數適中剛剛好 坡坪柱旁車位，上下車方便 唯一缺點大概就 寶咖咖、距市區稍偏 不過騎車到市區上班也不到10分鐘 周遭的商業氣息雖然不強，但也很清幽 小妹喜歡安靜清閒的環境 ---- 今天簽約氣氛相當融洽 買賣雙方及業務有說有笑 真的感謝賣方願意用行情下緣的價格賣給小妹 這樣優越的條件賣更高是毫無問題的 下斡也沒再被要求加價 一切都很順遂 順到小妹在懷疑是不是在作夢？ 還是說每天拜土地公真的有用？ 明天買些供品酬謝好了 --------- 最後小妹還有一個感想 雖然說三個臭皮匠勝過一個諸葛亮 但在買房這件事上卻不見得 小妹想買房也問過周邊同事的意見 他們一致認為 「再等等」、「再看看」、「不要急」、「多觀察」、「先開價殺個7折再說」 就是不會有錯卻也幫不上忙的意見 跌->看吧早就叫你在等等了 漲->再等等別急->再漲->你等就是了別急啊->再漲->房價那麼高你買得下去? 等，是要等到什麼時候呢? 觀察到何時呢? 房價就真的一直在漲，我買的這區域更是如此 我從小到大真的沒聽過有人說房價便宜的，永遠只聽到房價太高太貴的 那既然房價從未便宜過 那要買房，到底是要等什麼看什麼? 房價上漲也是等、下跌也是等 那乾脆不要買房好了 不過話又說回來 同事也只是沒有共同利益的關係 他們當然不會很認真的跟自己一起討論買房這回事，當然是講不會有錯的安全回答 反正最後沒房你家的事 說真的 小妹我就真的有自住需求 後面還有電費漲價、基本工資調漲 通膨持續蠢動 現在不買，是打算明年買更貴嗎? 這間房子又新，格局座向都好 房價在行情區間下緣，房價所得比不到8倍，30年期房貸負擔率約25% 小妹我到底有什麼不買的理由? 晚了 最後祝每個想買房的人都能如願買到心目中的好房子 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.177.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678381553.A.C4C.html