Re: [請益] 芎林竹東、頭份竹南那個比較有未來性？

※ 引述《Qpera (烏拉博士)》之銘言： : 兩邊都是靠吃竹科外溢的鄉村 : 竹東優點是離竹科本體還有高鐵站更近一點 : 頭份竹南的優勢是未來可以期待楊頭高架讓頭份竹南變成大的交通節點 : 現在如果跑去買，那邊比較有未來性呢？ : ----- : Sent from JPTT on my HTC U11. 這邊沒提到特定建案，我就以 竹東的二重埔，芎林的綠獅重劃區，頭份竹南的尚順區苗北運動公園區來比較，至於其他老市區相信大家也不用討論吧！ 1.上班時間：以台積12廠附近的，二重埔最近，台元，竹北生醫，竹北高鐵區的公司則綠獅重劃區最近。苗栗上高速公路即使不塞車也慢了3分鐘（早上8:30點google map結果）。另外在苗栗應該很少騎機車到公司的吧，100%開車油錢保養費還是比較貴。 2.生活機能：頭份竹南>二重埔>綠獅，但值得考慮的是上下班兩點一線的人在公司附近吃晚餐再回家根本沒差。假日生活圈如果你有同事朋友約會的話，靠近新竹東區跟竹北才是真的，苗栗的跟人約爬山還要多跑20公里，久而久之你就是邊緣人了。事實上我們同事住苗北的真的跟大家都不熟，不是個案… 3.子女教育： 芎林=二重埔>頭份竹南。 怎麼說呢，這些地區國中小升學率都是中下，送私立的新竹還是比較好。高中呢，就算你小孩是苗栗縣前3%的，還是得來新竹上課，中間程度的竹北建功六家高中，也集中在新竹東區及竹北。 大學更不用講了，國立聯合大學雖然掛國立但是只比金門好一點，雖然大學可住校，但可通勤的清交大光是住宿就省了不少。 4.未來發展： 這四區我認為天花板就是新竹東區跟竹北的二手屋再打9折，看哪個現在低未來賺得就比較多。每個案不同也很難比，但買到35萬/坪的苗北還不如買竹北36萬/坪的二手大樓 。管理好的話裝潢花一點根本跟新的差距不大，這不是那種老舊公寓… -- Sent from nPTT on my iPhone 14 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.42.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678152374.A.E3B.html