[心得] 修正已發生 大跌慢慢等

看板 home-sale
作者 NovaShin
時間 2023年01月26日
留言 182則留言,76人參與討論
推噓 49  ( 63推 14噓 105→ )

沒想到過年必沒過年還忙 客人持續來就算了 案子提報提報不完 這其次 重點是大公司出招了 https://i.imgur.com/flqlAn4.jpg
https://i.imgur.com/bGCSjmN.jpg
https://i.imgur.com/w0ltG2U.jpg
https://i.imgur.com/YPZXODL.jpg
有沒有效?我只能跟你說 嘴巴說貴,看到低首付身體又誠實了 還有沒有招 有啊多的是 其實很多建商在去年下半年已經修正了 包括執行底 付款方式 調價方式 要大漲創價的機會比較低 但要跌 你繼續等 慢慢等 便宜牛肉到了你跟我講一聲 至於現在能不能買 如果你要自己住的 多去看接待中心 偶爾會有意外驚喜 總結以上 我終於知道為什麼我發文總是吵吵鬧鬧 因為擋了投資客財路啊 尤其竹北 北士科 A7青埔那幾個 還養一堆小帳號在各大群組唱相聲 下次有機會把這些噁心的對話貼上來 終於知道什麼是 檔人財路如殺人父母 這麼喜歡賺房地產的錢˙ 自己去搭個接待中心自己賣房子 只會當掮客+牽猴子的就低調一點 到時候一個一個把你們抖出來 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.125.137 (臺灣) ※ 文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674696294.A.F54.html
1Fkensmile: 尚書大人01/26 09:26
2Fjunior020486: 首付這個詞不知道是不是支語,不過房版應該沒有支01/26 09:26
3Fjunior020486: 語警察01/26 09:26
4Fjabari: 這是發哥貸的一種嗎?01/26 09:27
5FNovaShin: 有錢的都可以呀˙,現在上市上櫃或是有錢都可以這樣搞01/26 09:28
6FCCcat525: 我想看噁心對話,別富奸惹~01/26 09:29
7Ftoto123: 只要回去2020 年價位 會想再添購01/26 09:30
8Ftoto123: 做什麼短線買賣根本少數 大部分人買房還是自用換屋為主01/26 09:30
9FMatchaMAN: 所以自住的話也是喜歡就上嗎?01/26 09:31
10Fae8450: 求po 噁心對話~~01/26 09:31
11Ftoto123: 很多人都是台北是有老房子 想換到重劃區新房啊01/26 09:33
12Ftoto123: 就算是投資客炒太高 投報率也下降了01/26 09:34
13Fmusicaledio: 竹北高鐵那兩個豐邑盤子案也是只改優惠付款不調價01/26 09:37
14Fcblade: 想買的有夠多01/26 09:41
15Frmna: po出來 看是多噁心01/26 09:43
16FNovaShin: 在板橋4000多人那一個呀,整天說有資源能繞過代銷團購01/26 09:46
17FNovaShin: 那個人也在這個板上,我是蠻想直接點名跟貼圖的01/26 09:46
18FNovaShin: 整天來我這邊吵吵鬧鬧,原來是擋到他財路了01/26 09:47
19Faa00788: 各種低首付 想入手了01/26 09:50
20Fiamiam: 低首付不算是修正吧!只是降低入手門檻01/26 09:50
21Fk374318: 現在買房就是掉入詐騙集團陷阱,因為欠銀行錢的是你,你01/26 09:51
22Fk374318: 只是被當韭菜的人頭戶 01/26 09:51
23FDontco: 吹哨壯膽= =01/26 09:52
24Fjabari: 就接轉約一次出到500-1000的現金 或是代銷50萬小額首付01/26 09:54
25Fjabari: 聽起來這波搞下去代銷回穩 房蟲慘 只能等交屋法拍@[email protected]/01/26 09:54
26Fzdctengi: 所以我說那個對話呢01/26 09:54
27Fk374318: 無法想像貸款30年一個月還要吃掉半個多月的薪水,這樣的01/26 09:54
28Fk374318: 人生要奴30年...這30年保證都有工作嗎?01/26 09:54
29Fmorrishh: 擋人財路如殺人父母,難怪01/26 09:59
30FHAHAHUNG: 那就別想像囉01/26 10:00
31FNovaShin: https://i.imgur.com/FUmdlbj.jpg01/26 10:00
32Fsupereva: 去年底就有消息大建商不會降價了 要便宜往小建商找?01/26 10:00
33FNovaShin: https://i.imgur.com/IyjMash.jpg01/26 10:00
34Fkadolong: 記得主張貸款就是欠銀行錢的 會被笑01/26 10:06
35FNovaShin: 其實反而是上市公司有年度財報反而價格會調整01/26 10:08
36Farod0807: 麻煩現在就抖出來01/26 10:13
37Fk374318: 當你沒收入就是欠銀行錢啊...朋友一堆失業喊繳不出貸款01/26 10:16
38Fkusomanfcu: 公司貸 現金太多01/26 10:16
39Fkusomanfcu: 不蓋了 這反而預期 呵呵01/26 10:16
40Fsam21sam21: 搞笑,上面對話不是在說我嗎?01/26 10:28
41Fsam21sam21: 偏偏我既不是掮客也不是牽猴仔,01/26 10:28
42Fsam21sam21: 反而是我擋到代銷的被追殺吧?01/26 10:28
43Fsam21sam21: 順帶一提,我們還是繼續在團購啊!01/26 10:29
44Fsam21sam21: 能繞過代銷省錢何樂不為? 01/26 10:29
45Fsam21sam21: 何必只是因為前幾篇指出你的錯誤就不開心01/26 10:30
46Fsam21sam21: 不是說要理性討論?我都還附圖了說01/26 10:30
47Fsam21sam21: 代銷怎麼會擋到我?只有我會擋到代銷吧?01/26 10:31
48Fsam21sam21: 這個邏輯實在是.....枉費我還覺得你有料01/26 10:32
49Fsam21sam21: 還有,不要為我打廣告,我會害羞,怕人寫信問團購01/26 10:32
50Fpili0830: 低首付,之後的利率更高01/26 10:33
51Fsam21sam21: 對了,順便祝Nova大開工大吉囉!01/26 10:33
52Fsam21sam21: 是誰莫名發怒,請Nova大都不要刪文,看了就知道01/26 10:35
53FTSLA5566: 真的有人用最低首付買房嗎?這樣之後房貸付得起嗎01/26 10:37
54Fzzahoward: 北士科那個價格根本跟你貼的這些案子不同等級好嗎01/26 10:38
55Flimera1n: 笑死 這咖有人信 還很愛偷渡政治01/26 10:39
56Fk374318: 低首付可以看出建商急了要找韭菜,建商也是跟銀行借錢,01/26 10:41
57Fk374318: 升息對他們來說也是有壓力吧,所以趕快賣出去轉嫁給韭菜01/26 10:41
58Fjabari: 團購何時能出貨? 7月嗎?01/26 10:41
59Fkusomanfcu: 房版覺老裝年輕太多了01/26 10:42
60Fsam21sam21: J大,我們大部分都要放長期,只是先選戶跟不綁車位01/26 10:46
61Fsam21sam21: 現在有人打算開團(不是我)要買忠泰央北01/26 10:47
62Froy84211: 看這些建案等級 我只能說不意外 只能用乞丐式行銷了01/26 10:50
63Fcarolgilbert: 這些案子都很偏遠01/26 10:57
64Fcblade: 降低入手門檻就是建商吸收成本,還是有差的01/26 10:58
65Fkusomanfcu: 話說有幾個案子 之前才跟朋友聊過01/26 10:59
66Fkusomanfcu: 那幾張圖 01/26 10:59
67Ftswen: 大暴崩。完蛋了01/26 11:00
68Froy84211: 真噁心 貼這些案子出來比喻 韭菜都到見土了還要抓交替..01/26 11:00
69Froy84211: 一堆桃園案子也是這招 20幾萬簽訂買1200萬2房= =01/26 11:01
70FIdenTits: 可憐求大家買,繼續跌01/26 11:05
71Fcblade: 你堅持不要買就沒有交替問題了01/26 11:11
72Fjabari: 單純好奇現在的話要放多久才能出貨01/26 11:11
73Fseou: 沒人追價就上不去了啊 沒量就沒價01/26 11:11
74Fz635066: 不喜歡讀書別勉強自己參與這麼難的題01/26 11:17
75Fm54k600ive80: 抖出來01/26 11:20
76Fraslin: 漲五倍 跌五趴 來回幾百遍 還是多軍勝01/26 11:21
77Fdream1124: 首付這詞還算文雅,就算是支語學來用也還好吧01/26 11:24
78Fdream1124: 支語給你人酸常是因為好的不學學爛的,或著學半套亂用01/26 11:25
79Fdream1124: 推一下原PO說明狀況。本來投資房地產就該回歸本質01/26 11:26
80Fdream1124: 本厚的當建商、代銷,本少的管物業當包租公01/26 11:27
81Fdream1124: 槓桿炒短線本質就是邪魔歪道的黃牛。01/26 11:28
82Fdream1124: 去年中曾有推文說自己是在造市增加流動性咧 噁心死了01/26 11:29
83Fsakyro: 資訊分享精確XD但真的很玻璃心經不起被噓每篇都要唸一次01/26 11:30
84FNovaShin: 支語警察也別拿紅包啦,紅包也是對岸來的01/26 11:32
85FNovaShin: 還不就一堆投資客跟短線換約的看到我就跟看到仇人一樣01/26 11:33
86FNovaShin: 還好幾個沒有對號入座的到時候等他們出現我在點名01/26 11:33
87Fkyoin: 支持抖出來01/26 11:36
88Feric61446: 南港就炒過頭 沒那個價 01/26 11:48
89Fppdogininder: 確實還要再等 01/26 11:50
90Ftfct: 看這些廣告 年輕人就是建商的韮菜啊 01/26 11:59
91Fjinso7410: 之前入主江翠北前有請教過如何不會買到新莊2.0 01/26 12:05
92Fjinso7410: N大列出很多比較,分析的太好當天就直接刷卡下定 01/26 12:05
93Fjinso7410: 現在想想他當初講的,現在真的有機會新莊2.0遍地開花 01/26 12:05
94Fjinso7410: 追高買一些基建還沒上來,重劃土地太大要三思 01/26 12:05
95FNovaShin: 對呀我想說我積這麼多陰德怎麼那麼多人找我吵 01/26 12:12
96FNovaShin: 原來是投資客跟他們的小嘍囉,幾乎每個都是超誇張 01/26 12:13
97FCsir: 有本事拿球棒毆打投資客和炒房權貴 01/26 12:16
98FCsir: 等買不起房的革命衝啊 01/26 12:17
99FFreighter: 欸,新莊上波回檔幅度非常深,2.0是指? 01/26 12:23
100Fjoy2105feh: 二重價格有夠誇張 那個鳥地方zzz 01/26 12:26
101Ftupppp: 市區價打9折買 請勿追高 01/26 12:45
102Fchiangww: 買不起就別想像了,來房版幹嘛呢?01/26 12:46
103Ffoda: 2018 2019 A7 廣告更誇張,還不是漲,你解讀的方式你開心就 01/26 13:34
104Ffoda: 好,別影響到自住的人默默的相信你就真的慘了 01/26 13:34
105FNovaShin: 樓上484新警察,龜山我從21萬就在叫自住客趕快買了欸 01/26 13:55
106FNovaShin: https://i.imgur.com/s1Q6W2f.jpg 01/26 13:55
107FNovaShin: 這十年被我影響的幾乎都笑呵呵了 01/26 13:55
108FNovaShin: https://i.imgur.com/N3YAZJO.jpg 01/26 13:58
109FNovaShin: 三年後我還寫文幫已購客重新詳細的介紹區域,讓更多人01/26 14:00
110FNovaShin: 了解,這麼佛的代銷拜託你找一個給我 01/26 14:00
111Fccc9527: 請問一下高雄也會進入修正嗎 01/26 14:06
112FNovaShin: 抱歉,高雄不熟欸不好亂出意見 01/26 14:13
113Ftupppp: 敢問下一波熱潮是西區門戶與萬大線嗎 01/26 14:15
114Fgeniusw: 不 可 能 跌 01/26 14:16
115FNovaShin: 西區門戶等雙子星開工西門町復甦,西門町人潮回來了 01/26 14:16
116FNovaShin: 一般台灣捷運通車大多都是利多,較少通車後下跌 01/26 14:17
117FNovaShin: 除非那個區域本來就沒人搭捷運,捷運通車就沒太大加分 01/26 14:18
118Fjabari: 北車那邊商圈退縮的很慘 大家都不出地面了 01/26 14:21
119Ftupppp: 是指樹林或汐止線嗎 01/26 14:22
120FNovaShin: 樹林跟汐止應該都要10-20年才會完工,但起碼有建設支撐 01/26 14:29
121FZackRyo: 怕是慢慢等然後等不到還噴,低首付策略其實蠻有效的,有 01/26 14:29
122FZackRyo: 發哥的建案因為低首付賣過成本線 01/26 14:29
123FNovaShin: 其實真的就有需要就買,別想那麼多,台灣還是在開發中 01/26 14:35
124Fa104018: 首付多少不是重點,總額不變頭款越少月還款越高,每個月01/26 14:35
125Fa104018: 負擔只會變得更重,不要騙那些沒準備好的人急著入場.. 01/26 14:35
126FNovaShin: 為什麼都要覺得用騙的,手機很多貸款計算機呀 01/26 14:35
127FNovaShin: 景氣好的時候賣定簽10%也很多人希望低首付 01/26 14:36
128Ftupppp: +1也希望低首付 01/26 14:38
129Ftupppp: 這種適合頭期不多但是穩定收入的族群 01/26 14:38
130FZackRyo: 低首付是讓人不用存那麼久跟可以買,買了連工程款都付不 01/26 14:40
131FZackRyo: 出來,那就是自己的鍋,連算自己幾年後能不能存到多少錢01/26 14:40
132FZackRyo: 都算不好 01/26 14:40
133Fdennistao: steven要不要出來說說話 01/26 14:43
134FTattoo: 代銷仔瑟瑟發抖 01/26 14:47
135Ffish10151987: 售付跟總價有什麼關系 01/26 14:48
136Fa2581266: 等噁心對話+1 01/26 15:00
137FNovaShin: 上面有貼但我沒在群組只能轉貼,在群組說可以繞過代銷 01/26 15:01
138FNovaShin: 然後到處到群組開團購,後來被人公幹到退群 01/26 15:01
139FNovaShin: 養了一堆小帳跟信眾說可以直接跟建商拿優惠價 01/26 15:02
140FNovaShin: 難怪看到代銷全身不對勁,還有幾個換約仔也是 01/26 15:02
141FNovaShin: 賺價差被拆穿就開始瘋狂噴我,擋人財路真如殺人父母 01/26 15:03
142FNaisa: 推 再等一下下就好? 01/26 15:23
143FFlynnZhang: ㄏㄏ 01/26 15:33
144Fiele: 收到推收到 01/26 15:45
145FOnlyRD: 資金退潮當然會跌,但長期房地產是跟著通膨+經濟成 01/26 15:58
146FOnlyRD: 長,有錢就看01/26 15:58
147FOnlyRD: 有沒有便宜加減買,至少是安全的資產。 01/26 15:58
148Frubberking: 對話貼一下 Mobile01上應該不少 01/26 16:23
149FHomedoni: 蛋白區 后里某案我看實登還卡在十月 美光利多光環沒了哈 01/26 16:24
150Fgototheptt: 竹北戰隊的嗎 01/26 17:16
151Fscarrony: 可憐玻璃心代銷,講錯被糾正就氣噗噗 01/26 17:21
152Fzhi5566: 股版都轉多了 這邊還在喊跌 你房東要漲你房租了 01/26 17:35
153FNovaShin: 不要不相信,投資換約仔一個一個冒出來都不用我點名XD 01/26 17:38
154FNovaShin: A一下ID那些短進短出的黃牛仔的通通跑出來報到 01/26 17:39
155Fcurry56: 好 01/26 17:47
156Fcurry56: 按錯== 01/26 17:47
157Fcurry56: 補 01/26 17:48
158Ftttt0204: 你真的有料就不會被噓到玻璃心了 嘿嘿 01/26 17:52
159Fptt98105: 剛需還是有 只是短期炒房不容易01/26 18:27
160Fcutejp123: 我還是不懂低首付等於修正?終究單價和總價才是重點, 01/26 18:44
161Fcutejp123: 這樣哪算修正 01/26 18:44
我前面有提到執行底 一般底價50,但執行底可能52 現在縮回51了這個就是修正 但一般消費者看不到 多跑幾趟接待中心就有感覺了 我上來分享這些 那些玻璃心投資客就崩潰了 所以我才說注意那些氣急敗壞狂噓的 很大一部分都是炒房仔 A一下ID就知道了
162FNightElf: 第四個我不知道 前三個剛開賣就低首付了啦 01/26 18:59
163FbabyMclaren: 低調首富 01/26 19:06
※ 編輯: NovaShin (114.36.100.194 臺灣), 01/26/2023 20:36:32
164Fhollande: 等對話截圖01/26 20:52
165Fhungyin: 算推那幾個炒房在各大群組亂竄帶風向有夠煩01/26 21:19
166FTylose: 聽說劉邦友血案就是擋人財路,小心啊01/26 21:56
167FTylose: 低首付很久了,兩三年前還看過首付16萬的01/26 21:59
168FSEEDA: 我想看戲01/26 22:31
169FNovaShin: 僅對88Bars Diss Loss大抱歉,我第一個黑槓沒槓到01/26 23:04
170Fscarrony: 呵呵,代銷仔財路被擋很生氣喔,你說要告我告了沒呀,01/26 23:49
171Fscarrony: 等幾個月啦01/26 23:49
172FNovaShin: https://i.imgur.com/GqPtt4l.png01/27 00:08
173FNovaShin: 樓上我把你封鎖了,所以我不知道你在講什麼01/27 00:08
174FNovaShin: 但你要跳進來被我洗臉就不客氣了,A一下ID還真的不意外 01/27 00:09
175FNovaShin: 炒房仔就是說你這種人,不想點名你還整天來找麻煩 01/27 00:09
176FNovaShin: 被揭穿後就開始當恐怖情人,這麼想被告講話大膽一點啊01/27 00:13
笑死 還真的每個上來叫的都投資客 是被套牢幾間啊?怕人家不知道你誰嗎 ※ 編輯: NovaShin (114.36.100.194 臺灣), 01/27/2023 00:14:22
177Fscarrony: 代銷仔玻璃心又碎了,之前生氣氣的說要告我,現在又裝 01/27 00:45
178Fscarrony: 忘記留著 01/27 00:45
179Fscarrony: 笑死,代銷仔剛剛又po崩潰文,結果秒刪 哈哈 01/27 00:50
180Fhumbler: 你是不是要跟竹北和青埔投客宣戰了 01/27 00:58
181Fscarrony: 代銷仔想開課,開YT賺流量收錢,被戳破就崩潰 哈哈 01/27 01:04
182FNovaShin: 我認識很多竹北青埔投資客都有帶腦子跟他們也很好 01/27 19:36

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