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[請益] 台灣股市重創到底會不會影響到房價

時間
最新2022-09-29 14:30:00
留言148則留言,41人參與討論
推噓21 ( 254119 )
台股跌了5000點 有錢買房的人 或多或少都會投資資金在股票上 而且除非是投資高手 不然很少人是從起漲點買起的 大多是近幾年才投資 這一坡殺下來 沒意外的話帳面都是賠錢的 甚至有直接被斷頭的 這麼多資金被套牢在股市 市場看空氣氛這麼重 對房價難道還不會有影響嗎? 大家怎麼看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.200.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664367948.A.A67.html

Re: 回文串

21148
> [請益] 台灣股市重創到底會不會影響到房價
home-sale09/28 20:25

148 則留言

ceca, 1F
低迷兩年就會有影響.

ceca, 2F
但也只是"剛影響"

ceca, 3F
你看2020年大崩盤,房價根本沒反應...XD

ceca, 4F
要低迷很久,產生市場通縮現象,才會開始"影響"房價.

GoGoD, 5F
55555

kevin190, 6F
股價跟房價有很強的正相關嗎?

ceca, 7F
而你要拉扯到整個大環境房價都下修10%,那可能要三年以上.

ceca, 8F
不過這一次問題不是在股票,而是美國升息.

ceca, 9F
所以明年房價可能會開始冷盤停滯.

ceca, 10F
原因不是股價,而是美國升息帶動的資金緊縮現象.

ceca, 11F
記得,沒那麼多套牢到房子被法拍的.

ceca, 12F
另外你被違約交割,被查封財產,你根本來不及賣房子.

ceca, 13F
所以你會先看到法拍市場那邊有爆量.

ceca, 14F
法拍市場沒爆量,就不要腦補有人股票虧錢虧到賤價賣房子.

agvnol, 15F
繼續加價賣

ceca, 16F
至於說,這一波為啥房價都還不走跌?

ceca, 17F
除了一方面建商到現在都還在往上拉抬價格之外,

ceca, 18F
這一波是游移性資金緊縮現象,非內資緊縮.

ceca, 19F
這影響就是間接,間接的因素要影響不動產,力量要夠大時間夠久

ceca, 20F
一兩年都還在努力推動狀態而已.

ceca, 21F
你必須是直接衝擊內資的緊縮,才會房價明顯下跌.

ceca, 22F
例如1999年開始,內資外逃+倒了一堆台灣上市公司.

ceca, 23F
所以房價2000就崩盤.

ceca, 24F
這就是直接內資緊縮引發的.

dryadl35052, 25F
房子可以給隔代住,股票可以給隔代沖。

ceca, 26F
2008...其實你真的有經過就知道.

ceca, 27F
除了新屋和當時衝很兇的台北回檔外.

ceca, 28F
其他縣市2008根本就在旁邊看戲而已.

ceca, 29F
你股票跌到四千點,其他縣市尤其中古屋都在看戲.

nextpls, 30F
股市大漲時,不屑房市只漲一點,股市大跌,開始關心房市

ceca, 31F
跟現在有87%像.

nextpls, 32F
為什麼不跌

ceca, 33F
像現在,你未來在看.

ceca, 34F
一定很多媒體再說今年房價轉跌了,跌了..

ceca, 35F
但你現在應該知道...明明中古屋都還在緩慢上漲.

ceca, 36F
跌屁?蝶在哪?

ceca, 37F
但你未來就會看到媒體告訴你,2022年房價跌了...XD

ceca, 38F
然後就一堆愚蠢的人被媒體騙了,以至於未來又再度作錯誤的判.

tswen, 39F
會呀。資產變少 捨不得買房

venroxas, 135F
不是看租金有沒有跌嗎?

WWIII, 136F
不會不會不會 是要問幾次

jjjerry, 137F
相信政府好做多決心好嗎?空空別在哭了啦

clamperni, 138F
錢進房市

ppnow, 139F
跌5000根本不夠多

ppnow, 140F
跌破一萬就會有影響

es8930304, 141F
會降低失業率 貸款繳不出來 出來上班

Refauth, 142F
很難啦。因為股市和房市兩種資金的來源常常是不同理由的

cutbear123, 143F
08年那波崩盤確實有融資仔為了錢低拋求現要救部位

kobe7785075, 144F
台股都還沒到10年線勒 慢慢等

frice, 145F
會啊 但會拖到很久然後都很慘的時候

frice, 146F
基本上新聞沒有天天報跳樓前 都不會崩啦

whiterose512, 147F
感覺沒有實際影響到什麼

whiterose512, 148F
一直持續下去或是持續下跌才會有影響吧

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