[請益] 預售屋二房格局請益

https://i.imgur.com/taO5G4C.jpg 各位前輩好 首購族，目前和先生看上這間房子 權狀 30.29 坪，室內約 20 坪 面河岸，永久棟距 四貓 + 二個大人入住 未來沒有預計要有小孩 目前看到幾個問題: 1. 沒有地方做玄關 2. 客廳採光比較不好 (暗廳 ?) 3. 客衛沒有對外窗 (但這個應該可以用其他方式解決) 4. 座向是面東北，而且又面河，冬天應該會蠻冷的 (但之後想裝冷暖空調解決這個問題) 因為心目中滿分的地方現在沒有能力買 QQ， 所以打算先買這間，看未來比較有能力時能不能以屋換屋 之後會裝潢 請問有以上考量的話，這間可以下手嗎 ? 先謝謝各位前輩了! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.118.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660402285.A.7E7.html