Re: [閒聊] 股票跟房市是不是高下立判了？

https://i.imgur.com/2l9KBE2.jpg 不會缺電啊 韭菜們除了晶圓相關以外全部 都陸續被隔離停工 就不會缺電了 選舉前 缺不了電 疫苗都是they的錯，對岸阻擾 所以 股市會穩住 沒錢的人也韭菜習慣了，奶頭樂 只要1%的勞工被隔離，5%的企業被影響 電就省了，沒事馬照跑舞照跳 缺電不會去買發電機喔？ 萬元有找 ※ 引述《littlemummy (小木乃伊)》之銘言： : 股和房沒什麼好吵的吧 : 兩者有相同的地方 也有不相同的地方 : 如果真要股和房相比 : 那麼只有全球市場股市市值和全球蛋黃區房地產是可以類比的 : 道理很簡單 就全球人類各國家的鈔票 長期而言一定是越印越多 : 印出來的錢終究會往股市和蛋黃區房市跑 : 全球股市和全球蛋黃區房地產都是連動的 : 雖然說會中期回檔甚至空頭修正 : 但長期來看 底部確是越墊越高 : 但房地產可以開槓桿 只要現金流安穩 就沒問題 : 房地產是先買下總定價 然後分批還貸款 當中隨著經濟成長 房產價值跟著成長 : 而全球股市指數化投資 是先定期定額買入 然後時間拉長 : 獲得未來時間後的總報酬 總資產也跟著成長 : 換句話說 定期繳房貸就等同於定期定額分批投入全球指數化投資 : 但房地產地點很重要 就跟投資股市的所在國家 所投資的產業一樣 : 沒有保證一定是會賺的 房地產地點錯了 或投資的國家或產業錯的 : 那麼有可能繳到最後報酬是負的 : 比如日本的股市和房地產 所得到的總報酬就未必是正的 : 華人因為有土斯有財的觀念 加上戰後嬰兒潮的關係 : 所以台灣蛋黃區的房子這二十年不斷上漲 : 但台灣蛋黃區的房子其實也和台灣的經濟情勢有關 : 應該這麼說 台灣蛋黃區房地產會持續漲 就是因為台灣的經濟建設和成就持續成長 : 如果台灣經濟未來衰退 那麼房市就沒有持續看漲的理由 : 就拿台北蛋黃區來說 未來人口紅利減少 加上台灣有缺電缺能源兩岸地緣政治因素 : 這幾年台北蛋黃區的漲勢也慢慢趨緩了 : 春江有水鴨先知 未來台灣的經濟成長若讓外資有疑慮 : 那麼其他地區的房地產也會慢慢減少上漲甚至下修 : 沒房的就去買一間吧 因為是自住的 所謂的漲跌都是帳面富貴 所以沒差 : 若有房的就未必要買很多間房 根據報酬 : 全球市場指數的報酬比全球蛋黃區房產的報酬要多 : 當然不否認某些地點的房產報酬贏過全市場指數 : 但也不能否認某些股票的報酬贏過房產 : 所以就單一地點或單一個股論戰誰贏誰輸 其實意義不大 : 大概是這樣~~ : ※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言： : : 記得之前某些房市空頭大將軍 : : 不斷鼓吹炒股爆賺 : : 炒房賺不到錢的論述 : : 如今大盤扣掉金融撐盤之外 : : 都跌爛了 : : 怎麼沒人出來那股市比房市了？ : : 還沒吃筍？ 繼續加碼？ : : 歡迎討論 : : ---- : : Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.103.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651075650.A.366.html