[請益] 決定房價的關鍵到底是什麼

小弟目前是潛在買方 算是個租屋的魯蛇 但一直有在觀察房市，畢竟剛畢業沒幾年 還在努力中，這幾年看下來 讓我反而不懂了 我之前在台北大安區唸書 當時的感覺就是房價超級貴到爆 當時覺得台北市好先進 公車、捷運超多，路又寬 118巷、復興南路、新生南路溫州街都很多美食 辛亥路林蔭大道 出了台北房價就還好的感覺 但工作後，這幾年再來看 發現雙北反而漲幅低，甚至有些報導台北尚未回到高點 反而新竹房市沒在新竹生活都知道漲到飛天 還因此去同學在竹北買房的地方參觀 機能無法跟台北比，更不用説台中、高雄了 公車系統、捷運系統幾乎都不行 放眼建設完全無法跟六都比較 房價卻一枝獨秀 台中、高雄建設僅次於台北市 整體環境舒服、機能、文化交通建設都很有底蘊 近年桃園、台南市崛起 後起之秀，捷運加速開動 南科、還展中心、持續發展、總圖、地鐵 桃園亞洲矽谷、航空城、捷運、總圖、美術館、流行音樂廣場、地鐵、會展中心 慢慢跟上前面四都 但整體還是跟不上雙北 但漲幅來看，新竹卻第一，或許是工作機會 台南、台中、高雄不遑多讓，但這幾個工作機會也不如台北新竹 反而越北越沒漲 桃園漲的也不多，只比台北多 已經看不清楚，房價到底跟什麼關係比較密切了？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.18.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639653123.A.B7C.html