[心得] 台中北屯畢業文

今年四月底前，因為男友工作比預計提早了兩年時程從北部調回台中（我們都是台中人），蠻幸運的避開了疫情大爆發的雙北。 原先的規劃是他在家裡小住一兩個月之後自己搬出來租屋，六月底時開始有要出來租不如自己買的想法，（兩個菜逼巴對房地合一稅一無所知）碰上了最爛的timing 一開始也是亂槍打鳥式的亂看 591.臉書群組及朋友介紹的房仲，本來很天真的覺得自備200萬應該可以買到不錯的房子，但年輕人終究是年輕人，果然還是要多看才知道自己要（根）的（本）是（買）什（不）麼（起） 一開始設定的區域是在北屯G0/單元十二，但是那區實在太多換約物件，稅費+仲介費隨隨便便就破300，更不用說建商後續的期款+交屋後的裝潢費，只能放棄換約物件。 於是開始擴大範圍看廍子段育賢樹孝商圈附近，但是男友覺得都離工作地點太遠持反對意見。也開始約房仲看中古屋新成屋，有符合條件的我們都會約。印象很深的是聚富好好3房室內空間真的頗小 ，本來還想說服自己小也沒關係兩人生活而已，剛好經過的區間車聲音讓我們直接放棄，因為我剛好很怕吵 每天看line討論群看了兩個月其實有點自暴自棄，看不到喜歡又負擔的起的物件加上還要幫男友找租屋處（他工作很忙），我上班真的都在滑房子相關，心情真的變得躁鬱。後來去看了一間在軍功商圈的小建商預售大樓，結論我們有下訂後來退掉了。 原因是我媽覺得總價太高，以後生小孩身上可用的錢太少，再來是他一直覺得預售有可能會變爛尾（她也不太懂現房產的狀況）。後來她提出要把同個生活圈出租中的中古大樓願意低價轉給我們，叫我們把現金流著裝潢，頭期也可以按月給就當他的退休金，又話術說可以當成備案呀以後有看到更好的你們再買。我們考慮後也覺得這樣輕鬆很多，而且只有29戶，擔心後續管理費還有停車空間的問題，所以就退掉了。 一直到了928檔期，大城鉅虹精銳又開了新案，我們也得到了去接待中心的機會。必須說在台中看預售屋真的好辛苦，案案潛銷即完銷，排隊登記還要加入團購群，幫忙約也只能約到潛銷期的最後一天讓你先去了解案子而已，因為要先讓vip挑。 最後我們在精銳的新案畢業了，能買到這案的機緣也很妙，總共看了兩次不同業務。第一次是潛銷最後一天給了二樓露台戶別，我們沒選留個資料就離開後來此業務也無消無息。 第二個業務是已經留有通訊方式一陣子，但一直沒聯絡突然10月通知我們去看，此時的我其實已經有點意興闌珊，但還是問男友要不要去，去了後也是如常的排隊登記選戶別，業務告知會打電話有沒有排到，幾天後業務打來報價，我跟男友15分鐘內就確認要下訂，11月初搞定簽約。 單元12就是我們一開始最想要的地點，而且這個地點/建商等級報價其實比想像中低，比第一間退掉的總價多10萬。 真的超開心可以畢業再也不用看一堆群組把自己搞的很緊繃，群組退光光的感覺真的超 級 爽！！ 有點感謝我媽讓我們退掉第一間預售後面才買得到精銳，她現在也轉念了當作我們是在存錢，父母輩的都怕借錢然後期限要背到30年，不過可以理解他們怕小孩們為了房子生活品質變差。但最大的原因是她認識的房產相關人士也認同這地點建商都很不錯她才轉而支持哈哈 最感謝的還是男友，願意辛苦工作讓我捏著他買起來，不管如何我都覺得這是我們兩個短短四個月看房最好的結果了顆顆 個人內心最大的遺憾是鉅虹映一彎綠，建商把我排在開賣第一天的最後一組也只剩車道上二樓可選，預約前天的下午看群組一直通知完銷完銷完銷真的很崩潰，不過後來看到了樣品屋心情有平靜些因為覺得規劃的真的很棒。不過後來了解其實早就開賣快一個禮拜讓大老闆的朋友們先買了呢。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.241.186.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639301473.A.7CC.html