[請益] 台中南區預售屋

以下幫朋友問 小弟昨天訂了一間台中預售屋，地點位於南區跟烏日區交界，門牌是掛南區，2房1廳1衛 ，18樓，面北，換算價格約40/坪。 原本一聽到那價格傻眼，靠台中現在是怎樣！？超桃園趕新北？後來去看了湖濱城更誇張 直接43/坪起跳(2房)，而且16樓以下全部完銷，更高樓層還未開賣，預計會再調漲個至少 2萬/坪，而且不二價(代銷說之後大部分建商都會慢慢朝這個方式走不知道真假)，但那邊 地點好沒話說，對面還在蓋outlet。 之後跑去烏日看豐世紀，格局不差，不過那個自帶加油站公設真的很猛XD，好壞因人而異 但換算下來也差不多要37.38/坪(2房)！ 總之這兩天一直繞來繞去，發現台中預售屋基本靠市區的價格已經不太可能低於3字頭， 市區不用想一定破4，問了幾家連烏日明年新開的案都要4。 想來想去還是下訂了，因為還滿喜歡那裡的環境，雖然還是怕自己這樣很盤XD，目前認為 那邊的優缺點如下： 優 1. 建商名聲品質不錯。 2. 高樓層無噪音，視野好。 3. 生活機能不錯，雖然走路嫌遠但機車差不多5分鐘內都能到。 4. 上快速道路，去高鐵很近，高鐵還有公車直達。 5. 後勢看漲，脫手較易！？ 缺 1. 2房空間狹小，而且無2房樣品屋，所以用3房來量個大概用想像，實際交屋可能會有認 知上差距。 2. 電子爐只有一個，自己開火會受限。 3. 無法客變。 4. 樓層太高，地震怕很晃。 5. 面北冬天會很冷？ 6. 走路到哪都有點遠，需騎機車(優點的一體兩面)。 以上想問問有經驗的各位意見，拜託如果只是想要嘴我盤的duck不必XD！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.185.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638707131.A.458.html