Re: [請益] 中和左岸

我看的不是百富，是對面的CASA， 但想說都是中和左岸，就順便來回個心得。 疫情之前還在預售期，先去看了CASA，這也是看左岸的第一個案子 因為需求希望有兩房，所以鎖定29、32坪 26坪覺得坪數稍小所以沒有特別去了解 記得CASA預售期開價是53萬左右，當時業務有暗示因為是預售，4字頭有機會殺價 我內心預測大概落在48萬左右，最近看實登跟我預測差不多， 甚至覺得比我預測得更低了一些 後來疫情初期房市低谷期，又去看了副都心、土城的一些案子 因為上班地點在信義區靠近大安，這兩處偏遠又作罷 也有去了解江翠，但喜歡的區域離捷運很遠 離捷運近的區域也不是特別喜歡，因此又作罷 最後看回了左岸，我覺得左岸還是有很適合年輕人的優點 1. 價格便宜 大家一定覺得很奇怪，我居然寫了這一點 畢竟後來經歷了疫情趨緩房價暴漲期，江翠/副都心案子一個比一個貴 連土城都要45，我真的覺得以環狀線內左岸並不是特別貴 2. 公設豐富 遠雄社區的公設維持得非常好，很少聽說停擺的， 許多社區住進去，三五年就不修理的很常見，至少我現在住的社區就是這樣 畢竟也花了大錢買公設，也不會希望公設只是裝飾品 如果公設豐富，至少投下去的錢是看的到的，不會太心酸 3. 環境優美 左岸環境棟距真的很寬敞，不管是走路、騎腳踏車都很舒適 而且左岸前方沒有高架橋，去散步天空很開闊 左岸橋可以直接進到河堤，這一點同樣是水岸，江翠就輸了一截 4. 離台北很近 畢竟在台北上班，距離也滿重要的 當然還有很多，像是環狀線通車、搭機捷(新北產業園區)/火車/高鐵(板橋)都很近 也有許多缺點，像是生活機能不夠成熟 不過我覺得最後還是圍繞在價格上啦， 如果有錢誰會做選擇，當然全都要 最後畢業也是在左岸的案子，但不是CASA 價格真的要努力的殺，我最後殺到比我當初看CASA的內心預測還要低一些 不得不說最後買的格局，真的是我看過所有2房中最完美的(可以a我的ID) 雖然版上一定會有人嫌棄有走道，或是坪效不高 但我對房子的期待就是公私領域分明，雙面採光浴廁開窗 我覺得左岸價格差不多到頂了，漲幅其實很有限 但畢竟剛需各種考量下，能買到這麼靠近台北已經很不容易了 目前社區素質都還不錯，沒遇到投資客，我想投資客早就對左岸厭棄了 可能江翠的投資客還多一點 只能說現在買房很難，我也沒期待自己會買第二間 只能從有限的預算去選擇自己最滿意的而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.122.110.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629961146.A.38D.html