Re: [新聞] 5至10年房價必跌！　打滾7年業務真心話點

對討論認真回覆一下 首先，股票跟房產哪個好，本身是偽命題 因為答案是永遠都沒有人知道 包括世界最頂級的投資機構都並不知道未來 這也是全市場ETF的存在意義，過往一再證實了比起選股選資產，不如全部擁有 巴菲特自己都承認績效輸ETF，並建議散戶持有全市場ETF就好 原理說來複雜，卻也簡單 因為人類一定得成長，世界上的錢在爆炸性增加 房市、股市、債市、黃金、原物料等等，錢總是要往一個地方去 你買ETF，有辦法能直接買全部 資產像是水池中的浮木，錢不斷灌進來的結果必然是上浮 可一旦你要選，就會有風險，因為你不見得能選到對的那個資產 說買0050不如買台積電，正是犯了這邏輯錯誤 台股歷史以來，能打敗0050的也就台積電和信邦兩檔股票，最好是過去能知道 台積電從來不是一直被看好的 另外，不否認台積電對於台灣至關重要，是台灣現在主要支柱 但仍舊，不等於買台積電跟買0050是一樣的 芬蘭便是典型，NOKIA走下神壇了，芬蘭垮了還是停止成長了嗎? NOKIA當年之於芬蘭，可不亞於台積電之於台灣 回到房產，這裡太多高手，我還不夠格分享未來走勢 只能借鏡日本經驗，少子化長期的結果，有相當機率是都心回歸 意思前面幾篇都有談到，機能好的地方會有領漲抗跌的效果，大家往還有機能的地方集中 而鄉下免費送人也不見得有人要 不過問題來了，對於一般人而言，如何肯定哪些地方絕對會是對的地方? 選醫院 選大型建設 選精華區這些說法就猶如挑有基本面 護城河的股啊 現在是的，從來不代表未來是，反之也是，黑馬如三峽 林口都曾不被看好，現在呢? 好，就算可以，地區選對了，你還得選對房，個別房個別社區都有風險存在 CECA大或版上眾多高手，以我投資股票角度看來，就是很會選股的主動型投資人 投資什麼都是一樣的，你只會賺到你知識與能力範圍內的錢，超過的非常容易丟出去 再說現實層面，我自己大學114，碩班112 不敢講厲害，但身旁同學朋友應該能算是台灣畢業生中能拿最好待遇的一批 一樣啊，在沒有家人奧援情況下，買房還是很辛苦在咬牙 我自己也是直接放棄台北市，往蛋白蛋殼去找 幸虧碰到不少好人，也從版上有所受益，才勉強找到一個滿意的家 問題來了，如果連這群人都是苦苦掙扎在買，我真的不曉得普羅大眾怎麼辦 房產的價值終究在於人，在於一個城市實際產業的支撐，賭的是一個地區的發展 超過實際支撐，那就是泡沫，而任何資產泡沫金融史拉長看，從來沒有不破的 遠到鬱金香泡沫 密西西比泡沫，近到日本失落三十年，政府都有出手，後來呢? 東京就算近年看是漲，卻仍舊沒有回到泡沫當年不是嗎? 房產現今是不是泡沫，未來長期而言會漲會跌，誠實說我不知道 可能正如CECA大所言，接下來還會大漲一波 實際上基於這風險，我也進場買了房自住 但對於和我相同的凡人而言，扣除必要的自住 若要投資，還是建議買低內扣的全市場ETF 你認為台灣風險高，不想買0050 請去讀讀綠角，買常見如VT+BND AOA AOR也可以 這種持有全世界債+股的風險 在投資理論上絕對會比持有單一房產，或任何單一個股要低很多 除非美國霸權終結，資本主義毀滅，或彗星撞地球，恐龍重新復活，不然都會成長 若不會，也殊難想像房地產會，房地產只是反應的很慢而已 最後，對於房產我能力不足，來這還要向人請益的 但如果對於台股 美股 全市場ETF有不懂的想要了解，很歡迎私訊 我自己也是畢業後從零開始到今天，工作外，靠投資獲益了結了一部分才有辦法買房 一路過程中得到太多人的幫助，也因此有幸認識了哆啦大 兆豐王等人 我也希望自己能多少幫些與我一樣白手起家，願意打拼一搏夢想的人 台灣人真的還是善良的多 來人世一遭，共同被分發到這小島不容易，互相幫助，讓這變更好吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.182.238.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603725102.A.070.html