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作者hide0325
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[請益] 仲介不願意讓我們自送貸款

時間
最新2020-09-27 02:29:00
留言137則留言,25人參與討論
推噓14 ( 162119 )
最近朋友要買房子,有看到一間房子地點,價格都符合預算,有一個問題就是之前有租客 憂 鬱症服藥過量死亡。 討論過後買方其實不是很在意,也談到OK的價格簽約了(正常行情價,非凶宅價格),簽 約前有跟仲介確認不算凶宅,也 有壓但書如果貸款不過就無條件解約。 結果簽約了仲介才說貸款審核一定要給他們送,而且會有兩份屋況說明書,送貸款時一份 , 我們的是另一份。 我們覺得不合理,那有人這樣搞的,想要自己送件,結果仲介說我們這樣會害到屋主,還 說 屋主可能會告上法院。當然我是想不到他要憑那一點告。 想請問這樣合理嗎?我家也買過幾間房子,就只是想照正常程序送件也不行?我們的想法 是 自送貸款,銀行如果正常核貸下來就買。還沒遇過不能自己送貸款的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.202.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1601102161.A.CB1.html

137 則留言

Fujiwarano, 1F
兩份 那就是騙銀行沒出過事阿 要就照做買 不然就別買

Fujiwarano, 2F
法律問題請付費諮詢專業律師 本版不提供免費法律服務

F93935, 3F
你不配合就不要買,凶宅本來就比較便宜了

hide0325, 4F
並沒有便宜喔,是正常價格
※ 編輯: hide0325 (27.52.202.35 臺灣), 09/26/2020 14:49:07

jamo, 5F
我是覺得你把貸款但書拿掉仲介就不會管誰送件了~

Anyotw, 6F
仲介魯這個我都說,自備多、不怕他就隨便我了

benny3579, 7F
貸款但書本來就不合理 仲介怎麼知道你是不是單純擺爛想

benny3579, 8F
毀約故意讓貸款不過

hide0325, 9F
要求正常送件,不想用AB屋況說明書原來叫擺爛,真是受

hide0325, 10F
教了

catson, 11F
AB約會有法律責任吧

iele, 12F
買這種房子幹嘛

iele, 13F
還正常價格買,不給你自己送就是貸款會核不過

iele, 14F
因為兇宅會打很多折

iele, 15F
你們竟然還正常價格買!!!!

taoist9999, 16F
租客服用藥物死亡在屋內,大多數人會認為非自然死亡,

F93935, 17F
你正常送件你手上那份現況說明書之後銀行會有資料,貸不過

F93935, 18F
、銀行留下註記這屋主不就不用玩了

taoist9999, 19F
應該算是凶宅。

F93935, 20F
你正常價格買算你阿呆,這種東西通常都是7-8折

taoist9999, 21F
我是銀行貸款承辦人員的話,有可能講不予核貸。

taoist9999, 22F
凶宅至少可能殺到市價五折,銀行當然不願核貸了。

F93935, 23F
能貸款的凶宅跟不能貸款的凶宅市場上價格有差一兩成

taoist9999, 24F
不然買賣總價款的一兩成作為貸款金額,買方能接受嗎?

F93935, 25F
不能貸款的都是知名有上凶宅網的

taoist9999, 26F
這件是凶宅,竟然用市價買,買方才是有問題的人。

iele, 27F
世間真的不缺笨蛋

hide0325, 28F
進度更新:仲介當然是說不算凶宅,還說那個地方不死人

hide0325, 29F
,不過沒有白紙黑字沒錄音啦,說要走法院我們也說好,

hide0325, 30F
他馬上態度就軟下來說看要怎麼解決,我朋友只打算解約5

hide0325, 31F
萬塊拿回來就算了,他馬上說會去協調,呵呵

shunig170, 32F
物件不會在竹北吧

hide0325, 33F
在板橋喔

shunig170, 34F
服藥過量身故怎麼證明?之前有遇過也是用這理由當藉口

shunig170, 35F
,最後逼問才知道是服藥自殺,屋主連房仲都騙

shunig170, 36F
那屋主還很心機的左手賣右手洗實價

hide0325, 37F
我也不管誰騙誰,反正我們只想照正常程序走,應該沒有

hide0325, 38F
哪裡不合理

hide0325, 39F
有人說貸款壓但書不合理?套一句大家常講的,簽約時仲

hide0325, 125F
所以現在都是我在跟仲介講,還叫經理出來兇,說要走法

hide0325, 126F
院,我就說我也有這個打算他馬上軟了

zaza5566, 127F
嗯 就快退掉吧 就當學了一課 不是每個仲介都是好的

zaza5566, 128F
有些仲介為了成交 死的都能說成活的

s5517821, 129F
屋主爽到

TAKIHERO, 130F
這就是凶宅,仲介說不是是騙人的

ayaka16, 131F
這是一般人認定的凶宅吧

iele, 132F
仲介99%知道是兇宅,還要幫黑心屋主賣正常價

iele, 133F
然後還有買方相信…

eric00611, 134F
沒殺他個五折 太客氣了吧

iele, 135F
傻眼,到底是誰有問題…

iele, 136F
還是舊公寓…房板看了十幾年,沒比這個更扯的

piging22, 137F
沒有覺得你是來尋求幫助的

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